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一个鼎级“城市运营商”眼中的豪宅五要素

不是所有的豪宅都能进入城市顶豪家族,也不是所有开发商有能力打造塔尖豪宅。

不是所有的豪宅都能进入城市顶豪家族,也不是所有开发商有能力打造塔尖豪宅。在宁波,究竟怎样的豪宅才能进入顶豪家族?鼎级“城市运营商”眼中的塔尖豪宅,又有哪些看点?宁波的塔尖豪宅到底花落何处?

一个鼎级“城市运营商”眼中的豪宅五要素

看板块力:看鼎级豪宅,先看城市能级+板块占位

正处中国强二线城市风口,城市能级迎来再次腾飞!

从7000年前,先民创造灿烂的河姆渡文化开始,宁波的城市地位一直不容小觑。宁波是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港,2015年名列由城市土地学会公布的中国36个未来投资前景最佳城市之一,2016年被评为比肩世界的东亚文化之都。

近年来随着《长三角地区区域发展规划》的公布,更加明确了宁波作为长三角这一“世界级城市群”区域中心的发展目标和功能定位。宁波作为中国大陆综合竞争力前15强城市,长三角南翼经济中心、先进的制造业基地、现代物流基地、世界第四大港口城市,宁波正处于中国强二线城市的风口,未来将迎来更加快速的发展!

宁波豪宅,从“市郊别墅”直入“ 城市核心资源圈”

宁波的豪宅发展,大致经历了三个阶段。

第一个阶段,单纯地满足早期高端人士生活改善的需求,会在未发展成熟的市郊地块大量圈地,以占地规模、别墅生活、建筑材质来衡量豪宅标准;第二个阶段,城市自然资源越来越多得受到豪宅阶层的重视,河景、江景豪宅大批崛起;第三个阶段,无论是开发商还是豪宅置业者,都越来越多的意识到,对于终极居所,地段和资源缺一不可。从规模豪宅论、到自然资源豪宅论,到如今“城市中心+自然资源“的双重标准论,宁波豪宅在服务、建筑附加值提升的同时,也走出了一条“直入城市核心资源圈”的进阶之路!

城市中心豪宅已成为宁波富人最理想的居住载体,置业者对豪宅的追求也逐渐从超大空间尺度、自然山水别墅,转型为“寸土寸金”的市中心江景大平层。

一个鼎级“城市运营商”眼中的豪宅五要素

看地段力:城市中心+人文底蕴,缺一不称鼎级豪宅

城市中心最后的人文宝地,意味着资产最大化保值增值

富人阶层往往更具有投资意识,更关注资产的升值保值。而房地产的20年回头再看,占据城市核心地段的房产,往往是受政策调控影响最小的区域,而人文底蕴深厚的中心地段,更始终成为保值增值的最大保障。

在宁波,城市如何改变,三江口地位不变。三江口历来都是城市中心豪宅的最理想载体,这里不仅是宁波帮走向世界的地方,更是众多宁波人功成名就后渴望归属的理想之地,拥有绝版地段+人文底蕴双重价值。城投·江湾城,占据三江口核心区最后的江湾宝地,不仅拥有市中心奉化江畔醉美的一湾江景,更以极富历史底蕴的板块底蕴,其独特和稀缺价值显得尤为珍贵。这里曾经是南塘袁氏家族兴盛的地方,也曾拥有南门三市的十里繁华,如今这里更是崛起了宁波众多豪宅,成为名副其实的宁波天价豪宅圈。江湾城就诞生于这块寄托着宁波塔尖阶层生活梦想的人文宝地,意味着未来资产最大化保值增值的可能。

城市中心便捷交通与完善配套,意味着城市资源的最优化

城市中心往往集中着这个城市90%的政务、交通、配套资源,满足财富人士高频率社交、高强度商务生活的需求,将财富阶层的时间价值最大化。

如果说环境是城郊别墅的最大优势,那么便捷的交通与完善的生活配套则是CBD豪宅无可比拟的亮点。城投·江湾城,地处三江口老海曙繁华江岸,约1.5公里范围内,畅想南塘老街体会历史人文,或舟宿夜江小酌休憩,更可在月湖盛园宴客把欢……在这里,购物、休闲、教育配套一应俱全,工作和生活的空间可以自由切换,为财富阶层带来理想中的时尚丰盛生活。

一个鼎级“城市运营商”眼中的豪宅五要素

看资源力:稀缺成就天价,全球贵重资产均看重水岸资源占有

全球贵重资产,均以占据稀缺水岸资源为荣

2015年,香港加列山道TWELVEPEAKS以188万元/㎡创出天价,打破亚洲开价记录。在房地产充满争议的市场情况下,鼎级滨水豪宅却异军突起,再次刷新了人们对高端财富和资源占有的认知。如果说顶鼎级滨水住宅在香港的名字是“海”,那么在宁波,则应是“江”,对于宁波人来说,能够拥有南向环幕江景资源,无疑是极具身份地位的象征,而宁波又以三江口沿岸受追捧,这里可以说汇聚着宁波大部分的天价豪宅。城投·江湾城,正位三江口奉化江南岸,成为极少数拥有正南瞰江的江景旺宅,真所谓“少数人的江湾,更少数人的江湾城”。

本文来源:网易宁波

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