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楼市政策春风频吹

楼市政策春风频吹,多重利好推动,今年第一季度,全国楼市异常火爆.

楼市政策春风频吹,多重利好推动,今年第一季度,全国楼市异常火爆,尤其是上海、深圳一些重点城市,但对于温州部分购房者而言,最近却显得有点闹心。

上周末,一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期,续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发热议。

三问土地使用权:房子只有70年寿命?

事件回顾:

温州最近出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。

根据报道内容看,这个“三分之一”,是按现在重新评估的当前土地价格续费。而这个评估价格恰好大体相当于这些房子现在房价的三分之一。

如果我不续费会咋样?按报道看,目前会让你的房子无法交易,不给你办交易手续。

产权年限怎么算?

温州这次20年土地使用权到期如何解决,有极为重要的参考意义,它关系亿万人最为重要的财产问题。其实,这个“产权”并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算,所以那些二手房的有效期到底是多少,没有多少人真正能明白。

温州此次20年产权住宅土地使用权到期相对比较特殊,目前大多数房产都是70年土地使用权。那么可能很多人和小编有一样的疑惑,国家规定的70年产权到底是怎么算的,为什么不是50年?100年?

本文来源:网易房产宁波

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