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宁波房价6年增幅-2% 居后十位

2016-04-29 19:34:03 来源: 网易房产宁波 举报
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整体上来说,浙江版块走势最弱。

宁波房价6年增幅-2% 浙江版块走势最弱

根据国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对全国70个城市新建商品住宅的价格按定基增幅进行排序。这里选取2015年12月份的定基增幅值进行排名,即对比2010年全年的房价增幅大小的排序。

根据统计的结果,剔除物价上涨等因素,70个城市近6年共上涨了9.6%,但是城市之间的差异很大。

在 这70个城市中,有近9成的城市为正增长,涨幅超过10%的城市全都是一二线城市,其中深圳的增幅更是超过了83%,在排行榜中遥遥领先。增幅排行前10 位城市:深圳(83%)、上海(41%)、北京(36%)、厦门(35%)、广州(33%)、郑州(24%)、南京(23%)、石家庄(18%)、武汉 (17%)和乌鲁木齐(17%)。而增幅为负的7个城市中有就有三个属于浙江,其中宁波以增幅-2%居倒数第五。另外为温州(-22%)、杭州 (-3%),整体上来说,浙江版块走势最弱。

宁波房价6年增幅-2% 居后10位

浙江板块整体走势较弱原因分析

首 先,2008年国际金融危机对浙江经济影响较大。受外贸经济、制造业、民营经济增速放缓的影响,浙江宏观经济下行压力增大,进而使得房地产市场的发展受拖 累。2009至2010年浙江房价上涨十分迅猛,脱离了经济基本面,所以含有较大泡沫成分。杭州、温州的房价都超过了广州,直逼上海、北京。省内如台州、 绍兴等三四线城市也动辄单价过万元。到了2011年,房价开始大幅下跌。而在2014年以来全国楼市普遍下行的时候,浙江板块率先下跌,跌幅比较大。

未来宁波房价走势分析

国家统计局公布的数据显示,2月份新建商品住宅销售价格同比增幅前10位的城市中,浙江的杭州和宁波入围。其中,杭州以8.9%的增幅位居全国第七,宁波以5.5%的增幅位居第十。

另外,在过去的3月份,不管是从楼市成交量、成交价格,还是土地市场的多个指标来看,二线城市均抢跑全国。而宁波新建商品住宅销售均价为每平方米12123元,环比上涨了0.92%,每平方米比2月份上涨了111元,单月成交更是突破了7000套。

由近期的种种数据不难看出,宁波楼市正是回暖时期,小幅度的涨价、价格反弹都是很有可能的。

鞠艺 本文来源:网易房产宁波 责任编辑:nbfc_juyi
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