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金地13亿竞得桥西最后宅地朗诗10.25亿再入文晖

2016-05-02 18:14:07 来源: 网易房产杭州 举报
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今日杭州迎来两宗宅地出让,两宗地均位于主城区内的热门板块,引发众房企争抢,最终金地与朗诗分别竞得桥西及文晖宅地,且都刷新了板块内的最新楼面纪录。

•经过25轮有效报价,位于拱宸桥单元的 杭政储出【2015】37号地块 金地以130300万元总价 竞得,折合楼面价16842.46元/平米,溢价率32.51%。作为桥西单元内仅存的宅地,该地早已被众多房企虎视眈眈。现场有阳光城、滨江、金地、龙湖、天阳、阳光城等多家房企到场竞拍,最终金地力挫龙湖竞得该地。

据悉,金地此次会独立操盘,或可能在此打造旗下最高端的天境系列项目。此前金地在杭的首座褐石系列作品金地艺境已经开盘,目前在售户型85-120方,均价约9500元/平方米。

•经过21轮有效报价,位于文晖单元的 杭政储出【2015】38号地块 朗诗以102500万元总价 竞得,折合楼面价18479.12元/平米,溢价率21.31%。该楼面价已经超出万科文晖项目的拿地楼面价(18074元/平米)。

在本次土拍现场,万科和朗诗也表现出了对该地块的野心,然而最终的激烈角逐还是在旭辉和朗诗之间展开,最终朗诗成功补仓。

可以预见的是,未来文晖单元将成为新盘的扎堆地,文晖是否会迎来新一轮的价值攀升期,众开发商又会在这片土地上打造怎样的项目,已有项目会如何制定接下去的营销策略,都十分令人期待。

11月20日杭州土地出让结果表

金地13亿竞得桥西最后宅地 朗诗10.25亿再入文晖

【地块详解】

杭政储出【2015】37号地块,即拱宸桥单元GS0605-04地块,东至后横港路,南至花园岗街,西至通益路,北至红旗河、拱墅区祥符镇红旗河排灌站。

•地块出让面积27630平米,容积率2.8,起价98330万元,楼面起价12710元/平米。

•该地块所处桥西板块,其北面就是红旗河和浙窑公园,景观资源优势明显。同时周边的教育资源及商业配套也十分丰富,该地块距离运河天地、万达广场、万融城等都十分近。

•目前桥西板块内能推出的住宅用地已几乎没有,距离该地南面的绿城运河宸园和九龙仓碧玺都有不错的销售成绩,其中运河宸园的售价已达28991元/平米。

金地13亿竞得桥西最后宅地 朗诗10.25亿再入文晖

杭政储出【2015】38号地块,即文晖单元H-R21-05地块,东至规划胜景路,南至规划5号路,西至胜南支路,北至文晖单元H-B2/B1(GY)-02地块。

•地块出让面积21334平米,容积率2.6,起价84496万元,楼面起价15233元/平米。

•该地块位于今年大热的文晖板块,也在杭氧杭锅国际旅游综合体范围内。该地块旁即是此前万科以18074元/平米拍下的万科文晖项目,及朗诗以17061元/平米拍下的朗诗文晖项目。相比于之前这两块土地,本次出让的文晖地块的综合条件更好一些,其楼面起价(15233元/平米)也要比之前出让的两块地的楼面起价更高一些。

•该地块周边交通优势明显,公共设施及生活配套丰富,势必会引起一众开发商的争抢。

金地13亿竞得桥西最后宅地 朗诗10.25亿再入文晖

年末土地市场将迎收官战,下周还有主城宅地出让

刚过去的9、10月份,杭州土地市场可谓是迎来了“爆发期”,多宗地块刷新了板块内的单价,溢价率频频走高。年末将至,杭州土地市场也即将迎来收官之战,最终今年土地成交情况如何令人期待。

下周一,主城还将推两宗宅地,分别位于拱宸桥单元及三墩北单元,网易房产也会持续关注。

鞠艺 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:nbfc_juyi
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