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房价地价双双上涨 我们该何去何从?

2016-06-16 16:49:25 来源: 网易原创 举报
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6月16日下午3点,苏嘉以6800元/平方米的价格拿下2016南-003号地块,地块楼面价达到了3238元/平方米,溢价率高达127.6%!

在房价地价双双上涨的时代 我们改何去何从?

本月,嘉兴地产市场注定不太平。上海分销的进入促成了楼市的疯狂,土地拍卖市场也随之水涨船高。

6月16日下午3点,2016南-003号地块竞拍正式开始。该地块位于嘉兴市区,东至禾兴北路、南至渡船桥港、西至三官塘、北至中环北路,地块出让面积36445.3平米,起拍价2988元/平方米,容积率1.3-2.1。无论是从城区地理位置和成熟的周边配套条件来说,还是从辅成北学区的吸引力和周边住宅供应的稀缺性等一系列因素来看,该地块无疑是看点十足。

在房价地价双双上涨的时代 我们改何去何从?

结果不出所料,整场竞拍共有8家竞拍企业参与竞价,并且在激烈的竞拍过程中多次出现直接叫价举牌的情形。最终,苏嘉以6800元/平方米的价格拿下该地块,经计算该地块楼面价达到了3238元/平方米,溢价率高达127.6%!城北楼王诞生!此次竞拍让整个土地市场振奋不已,这不禁让人想起了年前城南地王角逐的情形:一次次的加价,不断突破媒体及民众对于地块价格的预期。

在房价地价双双上涨的这个时代,地产界的各大楼盘都成为了嘉兴人们茶余饭后的热聊话题,对于嘉兴楼市有人看好有人看弱。编者以为,楼市也是有其价值曲线存在的。当然,现在的楼市无疑是在上升阶段的。而现阶段土地资源的稀缺,其价格上涨的必然性显而易见,也是可以预料的。

但作为嘉兴人,我们也需认识到,这座城市与上海、杭州此类大城市的区别,嘉兴的房价上涨空间并没有多数人想的那么夸张,大家还需理理性看待楼市。

至于,2016南-003号地块将来会以何种形式操盘,会卖出什么样的价格,让我们拭目以待。

在房价地价双双上涨的时代 我们改何去何从?

另外,小易还会在七月继续为大家进行宅地拍卖直播,希望大家能够关注。

邱菁艺 本文来源:网易原创 责任编辑:jxfc-qy
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