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在京城 什么样的户型最吃香?

小户型人缘差,只因不适合当今生活需求

曾几何时,在楼市中小户型产品以其面积小、总价低、首付少等优势,成为了首次置业者的最爱。不过近年来,随着人们对住房需求的不断改变,这类产品似乎已经不再吃香。

究竟是什么,造成了小户型产品风光不再?当下的市场中,又是什么样的产品,赢得了购房者的芳心?

小户型人缘差

只因不适合当今生活需求

相比于过去人们对小户型的钟情,如今小户型产品的销售反倒是遇到了阻力。在走访了近20家楼盘后,记者发现这些楼盘中的小户型产品尤其是小于50平方米的超小一居,其销量并不太可观。

购房者罗女士说:“我觉得主要是因为小户型产品性价比特别低。以50平方米的一居室为例,如果是高层住宅,公摊面积通常达到23%,那么这套房子的实际使用面积就锐减到38.5平方米,空间太小,都不够住的。”

京西某项目营销总监彭先生说:“现在的购房者,其年龄段以30—40岁为主,这部分人已积累了一定的人脉和财富,因此在购房者过程中,肯定要更多的考虑到未来包括子女的需求,所以相比于5到10年前,市场中的购房者通常先买小再换大,如今的这批购房者更愿意一步到位。”

改善型换思路

大四居取代小三居户型

除了首次置业者的购房需求发生改变,改善型购房者的思路也有所变换。过去,改善型购房者的首选目标是功能性较好的小三居。不可否认,小三居产品同时兼具了居住、休闲、生活等多方面属性,多出来的一个小屋可以做男人的书房或是女人的衣帽间,非常实用,也因此获得了众多购房者的青睐。

然而,时过境迁,尽管小三居的优势依然存在,但改善型购房者的思路已经发生了转变。因为,小三居产品虽然与大两居产品相比功能性更强,但其各个空间的面积过小,也使得房屋的居住舒适度有所下降。

在这样的背景下,大四居横空出世,吸引了这部分购房群体的注意力。经过2015年一年的发展,大四居产品在购房者心中的地位正在逐步提升,并取代了小三居户型的位置。

终极置业建议

选最合适的大四居产品

看到上面说的这些,您是否对当前北京楼市的户型产品有所了解呢?当然了,不能光顾着看,实践是检验真理的唯一标准。在当下,正有一个项目静静的等待你们发现,这就是林肯公园。

林肯公园占据亦庄开发区生态居住板块最核心的位置,具备了得天独厚的地理位置优势及社区、周边最完善的配套体系。此外,项目还具备高品质物业的多元化优势及国际化的人文环境,在成熟的亦庄核心居住板块内,已成为众多购房人投资及自住的热购项目,其升值空间的多元化、人文环境的国际化、居住氛围的生态化,均树立了高端地产品质的形象。

林肯公园目前的在售产品为最终升级版的空中平墅,可谓是林肯公园的最优品,绝世珍藏版的林肯公园,其稀缺性不言而喻,其产品性价比可以说是亦庄区域的标杆。

最合适的才是最好的,林肯公园,显然就是最合适你的那一款。

本文来源:地产中国网

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