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土地市场风起云涌 油车港某地块溢价率竟高达303.33% !

2016-07-26 16:32:26 来源: 网易原创
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自从嘉兴的楼盘被上海分销洗劫一空之后,嘉兴各个开发商就一直处于无房可卖的状态,那么土地市场就成了开发商的新宠儿,顺应这波房产行情,开发商都有疯狂拿地的势头,地王也频频出现,下半年预计共出让土地面积达到了40.35万方。

7月26日下午要出让本月的最后三宗地块,首先第一宗地块,位于油车港镇,东方路东侧、竖头港西侧、东水斗北侧的2016嘉秀洲-025号地块,容积率1.5-2.5,挂牌起始价1800元/平方米。

土地市场风起云涌 油车港某地块溢价率竟高达303.33% !

第二宗地块位于王店镇,花园路西侧、陆塔港南侧的2016嘉秀洲-026号地块,土地面积39763平方米,容积率1.3-1.6,挂牌起始价1640元/平方米,是一块商住用地。

土地市场风起云涌 油车港某地块溢价率竟高达303.33% !

另一块则是秀洲国家高新区,康和路东侧、中山西路北侧的2016嘉秀洲-027号地块,土地面积33158平方米,容积率1.0-1.6,挂牌起始价405元/平方米,是一块工业用地。

土地市场风起云涌 油车港某地块溢价率竟高达303.33% !

 2016嘉秀洲-025号地块,位于恒大绿洲的西面,北侧有油车港中学,成为此次竞拍土地主角,共吸引了8家开发商前来,竞拍过程异常激烈,竞拍开始,各个开发商就争的不可开交,经过 109 轮报价,由 5 号竞买人 杭州世宁等联合体 以 7260 元/平米 竞得,楼面价 4840.00 - 2904.00 元/平米,溢价率高达303.33%,更是超出了之前城北地王的价格,油车港新地王诞生,整个竞拍过程让现场嘉宾都异常兴奋,获得掌声一片。

紧接其后,竞拍的是2016嘉秀洲-026号地块,从地图上可以看出,两面都环河,是王店镇中心稀缺地块。最终,嘉兴吉恩士置业有限公司(音译)拿下该地快,该地块的楼面价达到了1265.38 - 1028.12元/平方米。

最后拍卖的一宗是工业地块(2016嘉秀洲-027号地块),最终被 嘉兴君屹有限公司 以410 元/平方米的价格拿下,楼面价410.00 - 256.25元/平方米。

嘉兴市区的土地已经几乎快到饱和状态,土地市场有向周边蔓延的趋势,周边乡镇中心的地块,成了新的焦点。上海分销活跃度高的区域,边上的地块异常紧俏,这时候拿地不仅只是财力大小的问题了,更是斗智斗勇的状态。

本月的最后三宗地块拍卖也已结束,接下来我们期待8月8日的土地拍卖,小编还是会给你们带来最新鲜的现场资讯,我们下月再见!

TortImageAI 本文来源:网易原创 责任编辑:TortImageAI
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