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简直了!中梁再下一城豪取秀湖新地块

在今日下午3点,中梁再次拿地,以9460元/㎡豪取秀湖新地块,楼面价达到了5912-6757 元/㎡,溢价率高达249%,总价15.97亿,由此可推断出其销售价格将会达到12000元/㎡。嘉兴房价的万元时代已经到来,你准备好了吗?

简直了!中梁再下一城 豪取秀湖新地块

今天要出让的土地,一共有5宗地块,分别是2016嘉秀洲-028号地块、2016嘉秀洲-029号地块、2016嘉秀洲-030号地块、2016嘉秀洲-031号地块和2016嘉秀洲-032号地块。2宗商住用地,3宗工业用地。其中有两宗原定于8月16日出让的2016嘉秀洲-028、029号地块,因故在拍卖前几天宣布中止挂牌出让,但现在这两宗地块卷土重来,以更好的姿态出现在人们面前。

2016嘉秀洲-028号地块,土地面积168777平方,容积率:1.4-1.6,挂牌起始价2712元/㎡。位于秀洲国家高新区,东升西路南侧、秀园路西侧。

简直了!中梁再下一城 豪取秀湖新地块

在它的东面紧挨着的就是刚拿地不久的优优秀湖,目前正在建造中,东北方向有秀湖·香颂湾,万科·金色梦想等楼盘,在南面是北科建创新园,东南方有艺墅家、领秀智谷、名都绿洲等楼盘,值得一说的是在它的东面就是秀湖、秀洲生态公园,生态环境肯定是良好的,秀洲现代实验学校也在其附近,周边更是有商务写字楼,再往东面就是江南摩尔商业体,这宗地块的周边配套可以说是非常成熟的,可以算得上是市区中一块闹中取静的地块。这样一块优质的地块,必然会引来许多开发商来争抢,不出所料,此宗地块引来了12家开发商,分别为上海旭备实业,上海梁嘉置业(中梁),杭州徽远置业,浙江锦锐投资,浙江佳源,杭州盈资投资,浙江祥生,嘉兴万科,杭州大文投资,杭州新城鼎宏,昆山时代和常州上元。拍卖现场氛围异常紧张,不相上下,都在快要落锤的那一刹那再次举牌,都势必要拿下此宗地块,最终经一百多轮报价,被2号上海梁嘉置业(中梁)开发商以9460元/㎡夺得,经计算,此宗地块的楼面价达到了5912-6757 元/㎡,溢价率高达249%,总价15.97亿,预计其销售价格会在12000元/㎡左右。

与此同时,中梁在平湖也豪取了一宗地块。

2016嘉秀洲-029号号地块,位于新塍镇,虹桥路西侧、兴镇路北侧,容积率:1.0-1.2,挂牌起始价1470元/㎡。

简直了!中梁再下一城 豪取秀湖新地块

此宗地块两面环水,北侧是翠堤紫府,南侧是富园新村,西南方向是磻溪小学,周边有两个大型商场,虽然处于新塍镇,但是一块优质的乡镇地块。其实这宗地块在今年上半年曾经挂牌出让过,可那时市场行情不景气,很遗憾因没人竞拍而流拍。此宗地块共吸引11家开发商,经过9轮报价,最终被张红梅、应元利自然人以2516.67-3020元/㎡竞得折合楼面价2516.7元/㎡,溢价率105.4%。

在拍卖会结束之后,小编在人群中抓到了中梁的陈总,当问起嘉兴房价的天花板时,林总很有信心的回答,嘉兴天花板远不止于此,仍有很多的上涨空间。

在拍卖现场,小编发现了一个有趣的现象,有些竞拍人尽然拖着行李箱就来啦!这争分夺秒的劲儿,小编实在是佩服!

好了,本月的土地出让已经结束,我们期待9月18日的土地拍卖。小编也会为大家带来更多新鲜的土地资讯,敬请关注!

本文来源:网易房产

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