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中信证券:本轮房地产调控政策较以往更温和

2016-09-21 16:01:18 来源: 观点地产网(广州)
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总体来说,市场还在延续热销的局面,但猛烈的热销势头也显示出了徐徐退潮的迹象。

事项:

南京、苏州、武汉、厦门、杭州等多个城市陆续出台新的房地产调控政策。

自9月19日起杭州实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

评论:

本轮政策较以往更温和,意在引导预期

本轮房地产调控政策是比较温和的。例如,杭州并未限制本地购房者,也未限制外地购房者的首套购房,仅限制外地购房者二套房。

杭州限购政策短期看对市场的冲击不会太大。根据透明售房研究院的数据,8月份杭州房地产市场外来购房者比例为33.8%。在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。我们认为短期来看,杭州的限购政策只影响到5%-10%的买房人。相比上次限购政策,本次限购政策力度较小。自2010年10月起至2014年8月,杭州限购政策不论是范围要是要求都比本次政策更为严厉。

并不只是在杭州,一些房价上涨比杭州更多的一二线城市虽也有地方调控政策出台,但举措显然仍较为温和。我们相信,政策意在维持行业健康平稳发展。

中信证券:本轮房地产调控政策较以往更温和

TortImageAI 本文来源:观点地产网 责任编辑:TortImageAI
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