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常州荣盛上元首进嘉兴,土地争霸仍在继续

2016-09-27 10:46:16 来源: 网易房产 举报
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9月26日下午三点,土地拍卖正式开始,常州荣盛上元夺得老城区长纤塘2016南-011地块。

2016南-011地块,位于嘉兴市南湖区解放街道,东至凌塘路、南至解放变电所、西至菜花泾、北至长纤塘,土地面积37322.1平方米,容积率1.3-1.5。

常州荣盛上元首进嘉兴,土地争霸仍在继续

   这宗地块的挂牌起始价为2336元/平方米,折合起始楼面价为1557.3元/平方米,起始总价8718万,

这宗地块的交通位置毋庸置疑,绝对是一个好位置,南侧是东升东路,西侧为东方路,靠近市中心,离华庭街、月河、火车站、梅湾街的距离很近,车程仅10分钟,交通相当便利。周边有佳源都市、紫景雅苑等成熟楼盘。

但这块区域应该算是老城区了,交通便利,但周边配套可能有点跟不上,早晚高峰时道路会有拥挤的情况出现。南侧有一个变电所,可能会有些微弱的电磁辐射,以后会一定程度的影响小区的整体水平。

但最终呈现出来的项目会是什么样的,还是要看开发商的开发水平了。

此宗地块共吸引12家开发商竞拍,分别是:上海旭导实业(旭辉)、嘉兴市永电房地产、宁波荣美企业(宁波荣安)、常州荣盛上元房地产、嘉兴市明源房地产(佳源)、嘉兴市泽亿投资等联合体、杭州新城鼎宏房地产、杭州火竹投资管理、上海梁岑置业(中梁)、嘉兴市锦华置业联合体、温州翊骜投资管理、嘉兴思普电子科技,经过168轮的竞拍,最终被常州荣盛上元以9140元/㎡竞得,楼面价6093.33-7030.77元/㎡,溢价率291%,总价3.4亿元。

还有一块宅地是2016嘉秀洲-033号,位于王江泾镇,纬七路南侧、运河东路东侧、东方路西侧、高桥路北侧,土地面积50905平方米,容积率1.6-1.8,挂牌起始价1635元/平方米

常州荣盛上元首进嘉兴,土地争霸仍在继续

该地块的西侧就是王江泾镇中心小学,镇中学也在西侧河对面,在往西就是苏嘉路,来嘉兴和去江苏都非常的方便,和南侧的锦绣江南也仅一路之隔,而锦绣江南目前正火热销售中。这块地也可以算得上是镇中心的地块了。

此宗地块共吸引6家开发商竞拍,分别是:嘉兴吉恩仕置业、嘉兴市锦华置业等联合体、嘉兴市中良置业、浙江九城、浙江碧桂园、上海梁岑置业六家单位,经过18轮的竞争,最终被 嘉兴吉恩仕 以 5000 元/㎡竞得,楼面价2777.78-3125.00元/㎡,总价2.5亿元。

从最近的几次土地拍卖中可以看出,在嘉兴土地市场快饱和的情况下,各大开发商都有向周边乡镇拿地的趋势,本月的土地拍卖已经结束,我们期待下月的土地出让。

范佳玲 本文来源:网易房产 责任编辑:jxfc-fjl
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