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10月起新建住宅将进入“全装修时代”

装修行业或面临“洗牌”

进入9月以来,全国多地房价上涨,秀洲区也不例外,而近段时间,一则“浙江省新建住宅十一起将实行全装修交付”的消息引爆网络。根据浙江省政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,从10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。也就是说,以后秀洲区将告别毛坯房时代。

全装修时代的到来,将会对秀洲房地产市场产生何种影响?对此,记者进行了采访。

什么是全装修?根据住建部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》解释:房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设施全部安装完成。

对于普通市民来说,全装修很容易理解成“拎包入住”。对此,秀洲区住建局相关负责人解释,“全装修≠拎包入住”,推广全装修的最大意义在于降低能耗,毛坯房由于在装修时存在诸多问题而常常受人诟病,如重复装修带来的资源浪费,装修过程中敲墙挖洞对建筑安全带来严重隐患,装修过程冗长影响邻里关系等。与毛坯房相比,全装修住宅更有利于装修成本的控制和质量控制。

那“全装修时代”的到来,对秀洲区房地产及相关行业会产生何种影响?对此,区住建局房管处相关负责人表示,全装修对装修行业影响最大。据介绍,自今年5月1日《浙江省绿色建筑条例》实施以来,业内就开始流传相关新建住宅全装修的消息,很多业内人士认为,这将让秀洲区目前良莠不齐的装修行业面临一次大“洗牌”,一些有实力的装修公司将借机做大做强,一些小型装修队将被淘汰。

而对于开发商而言,虽然推行全装修有不少好处和优势,如随着成本提高房价也必将有所上涨,但相应的,开发商也要担负更多责任以及相应的售后服务。这样一来,开发商无疑需要投入更多的精力和时间,而且资金周转也会受到一些影响。此外,目前新政只是刚刚出台,还没有形成配套的规范标准,相关产业链的不够完善也会带来相应的问题。

对于住宅全装修交付,大多数市民表示支持。“我新房装修用了四五个月的时间,小到钉子、地漏,大到瓷砖、家具,都要亲力亲为,太累了。”近日刚完成市区龙盛·右岸名邸房子装修的王先生说,开发商统一装修,不仅省力,维权也方便。

■记者 竺军伟

本文来源:嘉兴日报

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