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王健林:中国房地产泡沫太大 我也没什么好办法

中国亿万富翁王健林依靠房地产发家,但现在他却警告中国房地产正急剧走向失控。

“这是史上最大的泡沫”,王健林28日接受CNN专访时说。

泡沫一词在中国非常敏感。去年中国股票市场急速上涨后暴跌,数百万中小投资者财富蒸发,他们一直坚信政府不会允许市场下跌。

去年中国刚经历过股灾的阵痛,如今房地产领域也同样让人头疼。

王健林认为,最大的问题是上海等超大城市的房价在持续上涨,而数千个小城市却在下跌,而且房屋空置率很高。

“我也想不出什么好办法”,他说,“政府已经出台各种措施(以限制购房或贷款),但都不见成效”。

这是中国的一大忧虑,中国经济增速放缓,信贷却急剧增长,并且大量都集中在房地产市场:根据凯投宏观数据,截至6月底,房地产领域直接接受贷款额已高达24万亿元。

“问题是经济增速仍未回升”,王健林说,“如果去杠杆过快,可能对经济不利,这就是为何必须慢慢降杠杆和信贷的原因”。

不过,王健林说,他并不担忧出现“硬着陆(经济增长突然灾难性崩溃)”的可能。

王健林的言论颇有分量。据2015年福布斯和胡润报告数据,他是中国首富,其地产和娱乐帝国去年收益共计约440亿美元(约合人民币2934亿元)。

王健林对中国房地产问题发出警告已持续一段时日。万达集团开发的大型商场和写字楼遍布全国,而却早已开始慢慢转出房地产领域。

万达正在对娱乐、体育和旅游等具有增长潜力的领域增加投资。

王健林近来海外收购也屡现大手笔,尤其青睐美国电影产业,而且正在锁定更大的目标。

一月份,他斥巨资在好莱坞买下曾推出《侏罗纪世界》、《哥斯拉》等巨制的传奇影业。不到两个月后,万达旗下的美国第二大院线AMC又并购了卡麦克院线,成功打造全球最大院线。现在万达正在洽购曾打造美国音乐奖和金球奖的克拉克制作公司。

但王健林的主要目标却是好莱坞六大电影公司(20世纪福克斯、哥伦比亚、派拉蒙、环球、华纳兄弟和迪士尼)之一。

“我们在等待时机”,他说,“可能一两年或更久,但我们有耐心”。

他与迪士尼的的关系自五月起进入了公众的视野,当时他说美国企业“真的不应来中国”上海开设巨型度假区,而万达在中国也大量投资了主题公园。

王健林28日说,他与迪士尼并无“个人恩怨”。

“在电影方面,迪士尼是我们最大的伙伴”,他说,“但在娱乐旅游方面,我们却是死敌,所以我们当然想击垮他们”。

本文来源:环球网

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