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国庆期间成交量有所下降,楼市发生翻天覆地变化

2016-10-10 15:48:09 来源: 网易房产 举报
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数据显示,上周嘉兴楼市共成交各类商品房741套,日均成交约105.86套,环比上上周(1124套)下降34.07%。其中,普通住宅销售备案462套,环比上上周(693套)下降33.33%,销售备案面积为6.73万平方米。

商贸销售备案161套,环比上上周(197套)下降18.27%,销售备案面积为0.77万平方米;

写字楼销售备案95套,环比上上周(182套)下降47.80%,销售备案面积为0.58万平方米。

一周销售备案总金额为70609万元,环比上上周(110463万元)下降36.08%。

从成交均价来看,普通住宅成交均价为8858元/平方米,商贸成交均价为8577元/平方米,写字楼成交均价为7106元/平方米。

国庆期间成交量有所下降,楼市发生翻天覆地变化

以下是上周商品房住宅备案套数在15套以上(含15套)的楼盘排行:

国庆期间成交量有所下降,楼市发生翻天覆地变化

上周,当我们沉浸在国庆的喜悦中,楼市却发生着翻天覆地的变化,国庆假期中,全国共有20多个城市出台了限购政策,其中包括了杭州,南京,苏州、无锡等嘉兴周边的城市,嘉兴已然被限购的城市所包围。此次的政策调控,对于刚需房的购买者来说,无疑是一件令人欢呼雀跃的事情。中国指数研究院指出,在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。

那么对于被限购城市包围的嘉兴来说,这是好是坏?笔者也不能乱作判断,但至少现在的嘉兴楼市还依然火热,土地市场的盛宴正如火如荼的进行中。

10月8日下午三点,国庆后的嘉兴首场地王争霸赛也正式拉开帷幕,但是却以中止拍卖而告终。下午出让的宅地共有三块。首先拍的是2016南-013地块,拍卖现场虽然不能用烽火四起来形容,但各家开发商也都紧紧相逼,其中宁波荣美、上海极富和常州上元这三家开发商最为迫切的想要这块地,最后一次叫价停留在常州上元的10020元/平方米,当主持人落锤的那一刹那,宁波荣美和上海极富房地产又再次举牌,两家开发商对于主持人的落锤提出异议,表示不能接受,争执也愈演愈烈,由于此次落锤的争议之大,所以拍卖现场不得不暂停了此次的竞拍,经过长达两个多小时的漫长等待,笔者得到消息是:中止当日土地的出让,到底是落锤在先?还是举牌在前?只有等技术鉴定结果出来后,方能确定。至于当日所要拍卖的地块什么时候再继续出让,再另行通知。

另外,本周将迎来2016年秋季房博会,敬请期待。

范佳玲 本文来源:网易房产 责任编辑:jxfc-fjl
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