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新房企又来了 苏州鑫联嘉竞得科技城地块

2016-10-26 18:10:48 来源: 网易房产
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“银十”的最后一场土地拍卖于今日下午三点开始,这次拍卖共有7宗地块,包括1宗住宅用地、一宗商住用地和5宗工业用地。而较受关注的科技城版块商住用地也在今天以11080元/㎡的价格成功出让,而拍得这个地块的是一个新面孔:苏州鑫联嘉。

2016南-017,位于嘉兴科技城,东至亚欧路、南至晨光路、西至塘桥路、北至由拳路,土地面积112556.3平方米,容积率≥1.3、≤2.2,挂牌起始价6075元/平方米。

新房企又来了 苏州鑫联嘉竞得科技城地块

这宗地块属于科技城板块,位于由拳路和亚欧路的交叉口,交通十分的便利,这也是该地块受到关注的原因之一,另外一个原因在于,这宗地块紧邻实验小学科技城校区和东北师范大学南湖附属实验学校,在学校资源以及区位上有得天独厚的优势。

此宗地块共吸引了9家竞拍单位,分别是宁波康瑞企业管理咨询有限公司、浙江省铁投房地产集团有限公司、杭州宋都房地产集团有限公司、嘉兴万科房地产开发有限公司、上海极富房地产开发有限公司、苏州鑫联嘉置业有限公司、嘉兴市明源房地产开发有限公司、温州翊骜投资管理有限公司、常州荣盛上元房地产开发有限公司。在经过多轮激烈竞拍之后,这宗地块最终是花落苏州鑫联嘉。事后,苏州鑫联嘉的竞拍人也表示,他们首次进驻嘉兴,正是看重了嘉兴这座城市的区位优势,未来将给嘉兴人带来有品质的住宅。

从最近的土地拍卖中可以看出,市中心的土地资源已不多,出让的土地有在向周边蔓延的趋势。在这次拍卖中,还有一块位于南湖区七星街道的住宅用地成功出让,最终被常州荣盛上元以3360 元/㎡的价格竞得2016南-015地块,楼面价3360.00 - 2100.00 元/㎡,溢价率达22.94%。

新房企又来了 苏州鑫联嘉竞得科技城地块

这宗地块西面和西北面都是拆迁安置房七星家园和江南新家园,南面是湘湖·长岛御墅,与七星镇政府、七星中学都相隔不远,但东边还有部分厂房,目前来看还没有拆迁的动向。该地块三面环水,容积率仅>1.0、≤1.6,又靠近湘家荡生态风景区,很有可能造别墅或者洋房。

经过 “嘉五条”的实施、新广告法等政策的出台,此前狂热的嘉兴的楼市正在趋于平缓,无论是新房市场还是二手房市场,无论是从销售量,还是销售价格来说,都开始降温,但是土地市场的火热依然在持续,一有市区商住用地入市,就将引起开发商的争抢,一方面也体现嘉兴这座城市的独特吸引力,另一方面,开发商囤地补仓仍是一个大趋势。而10月8日因落槌争议而中止出让的地块,目前还没有最新的消息。

TortImageAI 本文来源:网易房产 责任编辑:TortImageAI
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