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终于等到你! 佳源、荣安各再下一城

2016-11-28 17:36:35 来源: 网易房产
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随着各类政策的实施,楼市和天气一样温度骤降,整个11月,嘉兴的土地市场就只有两宗住宅类地块的出让。今天,在本月末,终于迎来了唯一一次的宅地出让。

今日出让的土地分别为一宗商业用地(经开2016-18号)、一宗仓储用地(2016嘉秀洲-045号)、和两宗住宅用地(经开2016-19号、经开2016-20号)。

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经开2016-19号地块位于规划长福路东侧,长水路高压线南侧,商务大道西侧,规划万兴路北侧,土地面积88911.6平方米,容积率1.5-2.5,挂牌起始价6100元/平方米。

终于等到你!佳源、荣安各再下一城

该地块的地理位置位于东方·普罗旺斯的南侧,北侧就是上月因落锤争议而后又维持原判的常州上元地块,东北面有南湖壹品、紫金艺境等楼盘,南侧还有香缇世家等楼盘,可以享受到现有楼盘的配套设施,而西侧就是植物园,环境优美,但该地块的西侧和东侧还留有大片的空地和厂房。

再来看看交通位置,地块位于长水路和商务大道的交叉口,这两条道路现都已成为了嘉兴市区的主要道路,商务大道通往高铁南站,又连接中环路,直通市区,交通十分的便利。

这块地共有7家开发商前来竞拍,分别是

浙江桐昆房地产开发有限公司

杭州东松投资管理有限公司(万科)

宁波康瑞企业管理咨询有限公司(宁波荣安)

上海恵建投资有限公司

常州荣盛上元房地产开发有限公司

江苏港龙房地产开发有限公司

衢州和广房地产开发有限公司

拍卖过程中9号杭州东松投资管理有限公司(万科)和11号上海恵建投资有限公司竞争最为激烈,一个叫价另一个继续追逐,就当大家以为会被这两家开发商其中一家夺得时,出乎意料的是10号举牌叫价了,最终被10号宁波康瑞企业管理咨询有限公司(宁波荣安)以12650元/㎡竞得,楼面价6050-8433.3元/㎡,溢价率达107.38%。

与此同时,今天出让的另一块地块,在植物园的西侧。

经开2016-20号地块,位于隆兴路东侧,南泉路南侧,花园路西侧,石隆路北侧,土地面积27590.5平方米,容积率1.6-1.8,挂牌起始价3800元/平方米。

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该地块位于骏园南侧,地块西侧有石雪公寓等拆迁小区,稍远处的北侧有优优花园,南侧有祥生地块,再往南有北大嘉兴实验学校,可以享受到北大嘉兴实验学校带来的的教育资源,周围也有南湖大道,长水路,交通便利。

此宗地块共吸引10家开发商前来竞拍,分别是

嘉兴祥生弘景房地产开发有限公司

嘉兴市明阳置业有限公司

浙江佳源申城房地产集团有限公司

杭州东松投资管理有限公司

宁波康瑞企业管理咨询有限公司

上海梁岑置业有限公司

上海恵建投资有限公司

福州长隆投资有限公司

自然人段津华、段津薪

衢州和广房地产开发有限公司

在这几家开发商中,要数17号嘉兴祥生弘景房地产开发有限公司、19号浙江佳源申城房地产集团有限公司、22号上海梁岑置业有限公司最为迫切的想要夺得该地块,当17号嘉兴祥生弘景房地产开发有限公司叫价至9000元/㎡时,现场突然安静了不少,大家都以为会被17号夺得,挂牌主持人第三次确认快要落锤的前夕,19号又再次举牌,价格至9050元/㎡,最终最终被19号浙江佳源申城房地产集团有限公司以9050元/㎡竞得,楼面价5027.8-5656.23 元/㎡,溢价率达138.2%。

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两宗地块的周边楼盘剩余的房源也不多,且都有拆迁安置房,这两宗地块的成功出让,都为所在区域注入新鲜的血液,可以一定程度上提升该区域的整体质量。

由于各项政策的出台,无论是从房地产市场还是土地市场都放缓了脚步,整个十一月,只有一场住宅类地块的出让,但无论从什么角度出发,放缓了脚步的嘉兴楼市,逐步趋于理性。有一个健康的市场才是对百姓最大的福音。

TortImageAI 本文来源:网易房产 责任编辑:TortImageAI
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