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万科、上元夺得城北、城东地王

今日要出让的宅地分别是经开2016-13号地块、经开2016-14号地块。熟悉这两宗地块的都知道,这两宗地块在之前就进行过挂牌出让,早在十月份的时候就进行过挂牌出让,但因10月8日因前一宗地块的落槌争议而一同中止拍卖,现在,它们又重新进行出让。

这两宗命运多舛的地块今天终于迎来了它们的主人。

万科、上元夺得城北、城东地王

万科、上元夺得城北、城东地王

经开2016-13号地块经过300多轮的竞价最终由杭州东昆(万科)竞得,成交价 9820元/㎡,楼面价4463.64元/㎡,溢价率162% ,总价3.72亿元

万科、上元夺得城北、城东地王

这宗地块共有7家开发商前来竞拍,分别是

福州长隆投资

苏州伟业

嘉兴兴晟及苏嘉联合体

江苏通银

常州荣盛上元

杭州东昆投资(万科)

衢州和广(碧桂园)

经开2016-14号地块最终被常州荣盛上元竞得,成交价7050元/㎡,楼面价2820元/㎡,溢价率99% ,总价3.5亿元

万科、上元夺得城北、城东地王

这宗地块共有6家开发商前来竞拍,分别是

福州长隆

苏州伟业

常州荣盛上元

上海深长城

杭州东昆(万科)

衢州和广(碧桂园)

经开2016-13号地块,位于中环北路北,城北路东,规划同心路及通道南,花龙桥港绿化带西,土地面积37910.8平方米,容积率1.8-2.2,挂牌起始价3750元/平方米。

万科、上元夺得城北、城东地王

这宗地块位于中环北路和城北路的交叉口,与现有的信远朗庭仅一路之隔,目前信远朗庭已没有可售房源,再往南就是嘉州美都小区,在东侧有阳光小区、西马桥等老小区。要说该地块附近还有没有新的血液,也就只有上半年拿地的苏嘉地块了。

虽然该地块紧挨中环,但其周围还有很多的老旧厂房的存在。

接着进行出让的是经开2016-14号地块,位于颜马浜东侧,城东路绿化带南侧,鸣羊路西侧,章园路北侧,土地面积49638.6平方米,容积率1.8-2.5,挂牌起始价3550元/平方米。

万科、上元夺得城北、城东地王

从地图上来看,这宗地块的西侧有已建成的楼盘尚东名邸、奥园·黄金海岸、北侧有经房·浅水湾、东侧有御华名都和拆迁安置房茶香坊小区。目前,周围的楼盘已几乎没有什么可售房源了,也只有奥园·黄金海岸还有少许房源。

这宗地块的商业配套可能有所欠缺,商圈可能也就只有西侧的麦德龙。

在来看看交通,位于城东路和鸣羊路的交叉口,城东路延伸过去就是东升路,直通月河、华庭街等市中心较为繁华的地方,交通便利。

城东楼市的短板也许是一种机遇。在限购后的嘉兴楼市挑战与机遇并存。

本文来源:网易房产

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