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第一太平戴维斯:调控效果显现 楼市步伐开始放缓

2016-12-19 19:17:00 来源: 观点地产网(广州) 举报
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11月份,全国70个大中城市中,55个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨,较10月份的62个有所减少。

“11月份,国内楼市延续了前一个月的整体态势,几个于年内房价明显上涨的重点城市,其11月的价格涨幅加速放缓。而对于低线城市,由于其调控政策依然宽松,因此市场的放缓节奏并不明显,一些低线城市房价反而呈现上扬势头。”

概述

11月份,全国70个大中城市中,55个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨,较10月份的62个有所减少。4个城市的价格指数较上月基本持平,11个城市则环比下跌。

其中,住宅销售价格涨幅最大的四个城市依次为:泉州(2.1%)、扬州(1.9%)、韶关(1.9%)、和西安(1.7%)。

而价格环比下跌最为明显的六个城市依次为:杭州(-0.4%)、深圳(-0.3%)、厦门(-0.2%)、牡丹江(-0.2%)、桂林(-0.2%)和哈尔滨(-0.2%)。

  11月份,70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.59%,为连续第19个月上涨,较今年10月份1.07%的环比涨幅有所放缓。平均销售价格较去年同期上涨10.81%,自最早指数基准时期(2010年12月)累计上涨12.4%。
图1:70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况
(国家统计局;第一太平戴维斯市场研究部)
图2:70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况(按城市等级划分)
(国家统计局;第一太平戴维斯市场研究部)

一线城市市场表现

11月份,一线城市住宅销售价格表现不同年内之快速上涨之局面:今年前三个季度平均涨幅约2.41%,而11月涨幅仅为0.13%。同时,11月各线城市均录得年内最小房价涨幅。

  作为过去一线城市中房价表现一直相对滞后的城市,此次广州房价涨幅依旧赶超上海和深圳,领跑一线城市。深圳则继续回跌,跌幅达0.3%,为两年以来的第二次下跌。
表1:一线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况
第一太平戴维斯:调控效果显现 楼市步伐开始放缓

netease 本文来源:观点地产网 责任编辑:netease
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