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年末土地收官|绿城拿下长纤塘姐妹地块 佳源独享世茂花园酒店地块

转眼就来到了年末,本年度的最后一场土地拍卖也在今天拉开帷幕,今日出让的地块共有4宗,其中有3宗为住宅类地块,分别为经开2016-25号地块、经开2016-26号地块和经开2016-27号地块。

经开2016-25号地块,共有6家竞拍单位前来竞拍,分别是:

广东美的置业、

绿城理想小镇、

正黄集团、

常州荣盛上元、

浙江众安房地产、

湖州富力

最终,绿城理想小镇以8000 元/㎡竞得,楼面价3478.26 元/㎡,溢价率79.17%。

年末土地收官|绿城拿下长纤塘姐妹地块 佳源独享世茂花园酒店地块

经开2016-26号地块,共有7家竞拍单位前来竞拍,分别是:

嘉兴奥园置业、

正黄集团、

广东美的置业、

绿城理想小镇、

常州荣盛上元、

浙江众安房地产、

湖州富力

最终,由绿城理想小镇以7300元/㎡竞得,楼面价3650元/㎡,溢价率82.36%。

年末土地收官|绿城拿下长纤塘姐妹地块 佳源独享世茂花园酒店地块

年末土地收官|绿城拿下长纤塘姐妹地块 佳源独享世茂花园酒店地块

经开2016-25号地块,位于塘汇路南,隆兴港绿化带及公园西、规划长纤塘北路北、规划茶园路匝道东,土地面积52895.3平方米,容积率1.3-2.3,挂牌起始价4465元/平方米。

经开2016-26号地块,位于塘汇路南,永政路东规划长纤塘路北,规划养正路西,土地面积42834.9平方米,容积率1.3-2.0,挂牌起始价4003元/平方米。

从地图上可以看到,经开2016-25号地块、经开2016-26号地块,仅隔一条水系。

两宗地块紧邻经房·浅水湾,在经开2016-26号地块的北侧就是塘汇实验学校,附近的楼盘还有奥园·黄金海岸、尚东名邸、新禾家苑等。在两地块的东南侧,有上上周刚出让的常州荣盛上元地块,成交价7050元/㎡,楼面价2820元/㎡。城北的房价对于如今的嘉兴来说,相对较低。也正因如此,留给一定的想象空间。两宗地块位于塘汇路的南侧,塘汇路又连接中环北路、茶园路等主要交通干线,交通发达。而地块周围又被长纤塘的水系包围,生态环境相对较好。但地块的附近还有些许的厂房存在。

经开2016-27号地块,位于东至老桥港,南至嘉杭路绿化带,西至规划河道,土地面积121658平方米,容积率1.3-1.5(含保留建筑),挂牌起始价3318元/平方米。

年末土地收官|绿城拿下长纤塘姐妹地块 佳源独享世茂花园酒店地块

这宗地块只有佳源一家参与报价,所以归佳源所有。以3323元/㎡竞得,楼面价2215.3元/㎡。

从地图上可以看出,该地块呈圆形状,东北侧是常台高速,高速带来的噪音会一定程度上影响该区域,东南侧是嘉杭路,通往汽车客运中心、机场附近,虽然说现在机场还未正式投入使用,但之后机场周围的噪音也将一定程度影响该区域,该地块周围出入的路并不多,交通稍有不便,其次,靠近机场周围的建筑物在高度上有一定的限制,这也是一大考验。保留原建筑(世茂花园大酒店),也是对开发商的另一大考验。

佳源此次拿下此宗地块,可见信心之大,也有可能早已有了自己的规划,到底最后会呈现出怎么样的一番景象,也需期待一下。

年末将至,土地市场的收官战也在今日下午打响并完成。12月的嘉兴,实施了两次限购政策,随着调整政策的实施,嘉兴楼市似乎有了明显的降温,土地市场也回归理性。明年的嘉兴楼市风向如何,我们也拭目以待。

本文来源:网易房产

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