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博海路地块上将打造嘉兴品质住宅标杆

去年9月18日,嘉兴的土地市场上演了“疯狂”的一幕,老城南博海路商住用地以突破20000元/平方米的单价被受让方中国铁建房地产有限公司“拿下”。这不仅刷新了嘉兴住宅土地拍卖单价之最,也让不少嘉兴市民直呼不可思议。

与传统开发商拿地后“铺天盖地”地做广告不同,4个多月来,该项目却鲜有新动态流传出来,这也让很多市民好奇不已。那么,中国铁建接下来将如何打造这一项目?拿下博海路地块,中国铁建到底看中了什么?未来中国铁建是否打算深耕嘉兴?近日,记者就大家关心的问题采访了中国铁建嘉兴公司的有关负责人。

【背景】

去年8月,一经嘉兴市国土资源局公告公示,“2016南-009号”地块就引起了公众的关注。

据悉,该地块的具体位置在嘉兴市南湖区新兴街道,东至城南路、南至中环南路、西至小桥港、北至真合里港,面积56013.4平方米,容积率大于或等于1.5并且小于或等于2,挂牌起始总价为48333.9627万元。其中,8629元/平方米的挂牌起始价创下了嘉兴土地挂牌起始价的最高纪录。

由于紧邻西南湖,该土地仍然吸引了中国铁建、嘉兴万科、宁波荣美、常州上元、浙江碧桂园、温州时代等12家房企前来竞争。

最终,该地块被中国铁建收入囊中,成交单价打破嘉兴宅地最高纪录,总价11.2亿元。据了解,结合容积率,该地块折合楼面价10040元/平方米至13387元/平方米。

从去年10月开始,嘉兴紧跟周边城市的步伐,楼市调控政策不断加码,“嘉五条”和限购新政陆续出台。从历次的土拍现场不难发现,虽然开发商信心依旧,但拿地更加谨慎了。作为2016年当之无愧的“地王”,博海路地块的近况也备受市民关注。

【专访】

问:当初,中国铁建为何选择进驻嘉兴?

答:众所周知,嘉兴作为长三角重要城市,东接上海,北临苏州,西连杭州,南濒杭州湾,距上海、苏州、杭州均不到百公里,区位优势明显。同时,嘉兴经济发达,政府服务透明高效,是高端企业、人才、财富等要素的重要集聚地,发展空间巨大。

作为具有68年红色传承的央企,一直以来,中国铁建都非常重视在中国发达地区核心城市核心区域的拓展布局。我们看好嘉兴,所以选择进入嘉兴,并对嘉兴未来发展充满信心。

问:又是哪些因素令中国铁建对博海路地块“情有独钟”?

答:土地是稀有资源,地段决定价值。中国铁建摘得的博海路地块位于嘉兴城市核心,充分符合中国铁建在核心城市核心区域的投资战略要求。

同时,该地块所在的嘉兴老城核心区,是嘉兴城市情结最深的区域,更是嘉兴城市发展的原点。嘉兴人尤其是老嘉兴人对这一区域具有很深的认同感,充满了感情。另外,该地块周边配套完善、交通发达,北侧和西侧水系环绕,第一医院、嘉兴学院、行知小学、乐天玛特等近在咫尺,属于城市核心稀有地块,具备高品质住宅的良好基因。

问:目前项目的进展情况如何?

答:在获得博海路地块之前,中国铁建已经组织了比较深入的项目可行性研究工作,目前围绕项目的开发建设在进行深入、全面的准备工作。

问:中国铁建首次进入嘉兴就拿了一块“风水宝地”,之后在嘉兴还会有怎样的布局?

答:中国铁建目前在全国布局21个城市80个项目,在华东重点布局五省一市8城26个项目。获得博海路地块是中国铁建进入嘉兴的战略性举措,我们将继续深耕嘉兴。

在未来的布局中,我们希望依托中国铁建品牌实力与规模优势,形成“产业联动”效应。公司在嘉兴未来的发展重心,一是城市核心区位的优质项目,二是嘉兴政府大力发展及支持的区位,同时我们也在积极探索特色小镇的开发模式。

中国铁建树立“生活家”的理念,每个项目都将为业主悉心考量品质生活方式,尽力呈现更优的建筑品质,通过致力于“社会资源社区化”及“业主资源成品化”,为业主生活品质做加法,打造集医疗、教育、商业、互联网等于一体的品质服务体系,让业主成为健康家、教育家、艺术家、理财家、享受家……

针对博海路地块这一稀有紧缺的“风水宝地”,又是承载广大嘉兴人民的期待和关注的地块,我们将把“生活家”的产品理念以及浙江省内超高端优秀项目的品质追求引入到嘉兴项目中,精心打造嘉兴楼市“以前不曾有、以后未必有”的品质楼盘,为未来业主提供更好、更优的产品和服务。

本文来源:南湖晚报

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