填写团购意向信息 (*为必填项)
户型:
面积:
总价:
是否包括周边楼盘:
参加团购楼盘:
(50字以内)
*   *   *
注册免费邮箱
新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人论坛视频旅游房产家居教育读书游戏微博彩票车险健康应用酒香

厉害了!80后小夫妻仅用3天换房子

前两天到北京的好姐们儿娟子家吃饭,得知她买房子了,我当时有些惊讶,因为去年10月的时候听她念叨过,想把父母的小房子卖掉,给他们换个大点的,但是那会北京刚刚收紧了房贷政策,首套房首付提高到了35%,不单单是北京,全国多个热点城市都出台了限购限贷政策,整个市场充满了调控的味道。我劝她可以先看看市场再决定要不要换,那天听她一说,12月仅用了三天就完成了卖旧房,定新房的程序,效率高的让我有点不敢相信,可她确实就做到了,要说娟子他们家的买房经历也真是充满了戏剧性,忍不住想给大家说道说道。

2014年入手第一套房子

这里说的第一套房子不是她父母的,而是她跟老公的。娟子老公是天津(楼盘)的,2014年的时候还没有购房资格,巧就巧在他老爸的单位社保挂靠的是北京社保中心,也就是说老爸有在北京买房的资格。当时也是喜忧参半,喜的是有了购房资格,忧的是以老爸的年龄贷款年限、额度受限制。最后家里拿出了全部积蓄,真的是掏空了家底,还借了点,总共100万买下了一处郊区的小两居。真是豪气,我打趣她,放着贷款不用,娟子叹气说道:没办法,条件受限,还说呢,这么一来结婚的经费都缩减了不少,家里给出钱买了房子,结婚就只能靠我们自己了。我听了脸上还是写满了“羡慕嫉妒恨”,房子都买了给你们减轻了多少负担啊,少奋斗几十年呢,而且现在那套房子都涨到200万了,真是得了便宜还卖乖。

反正我是不理解像他们这样的“土豪阶级”,买赚了还这个那个的,让我们这些没房子人的小心脏如何受的了哇。娟子成为我周围为数不多的几位没有房贷压力的同龄人中的一个,挣得钱足够自己花,没事儿还出去旅旅游散散心,小日子过得有滋有味。

2016年上半年持续观望不出手

娟子他们两口子不是做决定果断的人,很大一部分原因是受父母影响。娟子父母住的房子是90年代初的小一居,平时家里人一多就根本活动不开,老妈总是念叨着要换房子,娟子是独生女,换房的重担就落在了她的身上。2015年忙完结婚的事,两人开始张罗着2014年那套房子装修的事,一直没闲着。娟子他们寻思着能先歇一段时间,可架不住老爸老妈他们唠叨,说什么政策现在这么好得看好了,人家谁睡家孩子已经买了房子了,利率打了8.5折呢...不光是娟子父母,很多年轻人买房子的时候,父母总是给出一些“建设性”的意见,有些人本身没什么主见,很容易受到周围人的影响,到真的做决定的时候又不果断。娟子他们早早地就把房子挂出去了,2015年底到2016年初的这段时间,北京二手房市场开始回暖,二手房价格同比涨幅超两成。看见房价涨了,娟子老妈又开始“出谋划策”了:房价开始涨了,再看看吧。娟子有点哭笑不得了:我的妈啊,咱这是换房子,不是光卖房子啊,等房价涨了卖,再买房子价格也在涨啊。娟子妈一脸认真地说:今年说不定还有别的新优惠政策,听说今年还有可能降息呢。

娟子是真的有些躁了,干脆就不争辩了,等就等吧。结果就这么一等,就等到了房价坐火箭的时候,春节后契税营业税双降政策后,包括北京、上海(楼盘)在内的全国多个热点城市房价飞涨。娟子他们那会正在忙度蜜月的事,之后就是换工作,要说他们也真能沉得住气,房价这么涨着居然也没着急。娟子无奈地笑了笑:着急也没用啊,家里老两口不卖房子我们能有什么办法,他们还想着小户型抢手,能多卖点钱呢。这一等就过了大半年等娟子忙完工作的事情,已经是9月份,而就在国庆节前夕,北京收紧了信贷政策,将首套房首付比例提高到了35%,紧接着全国20多个城市纷纷跟牌,楼市刮起了一阵限购限贷风,娟子有点沉不住气了,但是政策刚出来,她还是有点不敢轻举妄动。

年底下决心果断出手,赶上优惠利率末班车

全国多地限购限贷之后的近两个月,楼市政策的主基调发生了微妙变化:热点城市通过限购限贷限制房价过快上涨,三四线城市还是鼓励去库存。临近年底,部分银行提高获得优惠利率的门槛,对征信部分的审查也变严了。媒体的报导也都是在说楼市进入调整期,娟子心想不能在这么等下去了,而老爸老妈这会也终于开窍了,周围都在说楼市进入调整期了,他们信了,催着娟子赶紧把房子挂到网上。那会已经是12月份,记得是周六挂出去房子,当天就有几波人来看房,最后以210万的价格卖给了一对年轻夫妻。

刚买了旧房子的第二天,也就是周日他们就去看要买的房子,之前他们已经锁定了心仪的小区,一出来合适的户型就跑去看房了,周日看了三套,周一就定下来一套。三天,卖旧房子+买新房全搞定,这效率也太高了吧。娟子自己也说当时就是一心想着赶紧把房子的事情定下来,拖到2017年就怕夜长梦多。2016年年末时,15家银行的北京分行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍,而这之前多数银行实施的是8.5折优惠。元旦当天,传言变成了现实,娟子的新房贷款200万,当时在新政之前享受了8.5折的优惠,跟9折比起来省了10万块的利息!可以说他们幸运地赶上了优惠利率的末班车。

后来我一直在想,为什么当初拖了那么久都没定下来,娟子仅用三天就搞定了房子?是因为她当初没有拿出100%的努力对待买房这件事,父母的“建议”,生活中其他的琐事让她懈怠了,当处理好这些杂事,只剩下买房子这件事的时候,遇到了楼市限购限贷风潮,让她有足够的经历,并且不得不作出决定,她起码拿出了99.9%的努力,凭我对娟子的了解,她不太允许自己经手的事情出现差错,只要稍微用点心就能完成的很好。很多购房人身上似乎也有着类似的习惯,一直嚷嚷要买房子,迟迟不做决定,到最后有一件能够迫使他作出决定的事情时,终于迈出了这一步。买房要果断,拖得太久难免会有意想不到的事情发生。果断也要谨慎,娟子当时着急买房子都忘了查验房屋了,这次还算幸运,没遇到什么奇葩卖家、买家,房子也没出什么问题,大家在交易的过程中一定要查验房屋产权、产权人的信息,签合同时明确违约责任,最后祝大家在2017年买到心仪的房子。

原标题:80后小夫妻仅用3天换房子 2017年买房要牢记这些真理

本文来源:和讯网

400-100-610556

免费专车上门接送、尊享惊喜购房优惠!

  网易购房直通车打造舒适看房、放心买房的一站式贴心服务,目前已覆盖嘉兴绝大部分在售楼盘,填写您的意向楼盘报名看房,可享网易房产合作楼盘购房折扣与独家看房礼包。

0人参与
下载网易新闻客户端
网易房产嘉1兴站_嘉兴房产网

创业项目资金不好找:不少钱流进股市楼市

创业项目资金不好找:不少钱流进股市楼市

的顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶的 [详细]

创业项目资金不好找

楼盘名称所在区域当前价格
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报