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广州佛山千灯湖房价破4万? 商铺价安在了住宅头上

广州日报佛山讯(全媒体记者 陈钰凤)前日下午,一条“佛山千灯湖房价突破4万元/平方米”的传言在朋友圈里一阵疯传。不少网友惊呼,“什么?一夜之间,千灯湖房价就上4万元啦?”该传言涉及的房企在19日深夜澄清辟谣:有关网站上出现的4万元/平方米并非住宅价格,而是其商铺售价。

真相:4万实为商铺售价

事情的缘由是这样的。2月19日下午,有地产中介在朋友圈里发出一张截图,该截图来自于部分地产网站关于千灯湖板块奥园1号的详情页截图,该截图显示:位于千灯湖板块的奥园1号均价40000元/平方米。有中介将此图发送到朋友圈里,并如此描述:“佛山房价破4万了!”

很快,19日晚9时多,奥园1号在媒体群里做出澄清,“关于今天在微信朋友圈千灯湖房价破4的信息,是以讹传讹。实质是在售商铺价格,请各位按实际情况在各媒体平台详情页注明标价为商铺价格,谢谢。”

记者查阅多个佛山地产网站发现,在奥园1号的项目介绍首页中,确实出现了均价40000元/平方米的字眼,但只有打开项目的详情页或者咨询查看项目的详细说明,才能看到对40000元/平方米的描述是商铺而非住宅,确实容易让人产生误解。

数据:千灯湖房价未破3

近2年来,千灯湖住宅售价领涨佛山已成为不争的事实。去年年初开始,随着中国铁建国际公馆、奥园1号、当代万国府MOMA等一批高地价项目的入市,广州买家在整个区域的占比达到了七成左右,千灯湖板块楼价在近两年有所上涨。

去年年底,地产圈有不少人鼓吹2017年千灯湖板块将迈入新台阶,进入3万元时代。但记者连日来踩盘发现,新春伊始,千灯湖房价尚未破3万元/平方米。总体上看,2017年开年之后,千灯湖房价没有出现明显的波动。

一点旁证:

佛山新房均价重回“9字头”

据佛山市住建管理局公布,今年1月,全市新建住宅成交10364套,全市成交均价为9868.45元/平方米,环比下降1.99%。

这也是近4个月来佛山全市新建住宅成交均价首次回落至万元以内。

一点提醒:

“网上价格”未必靠谱 实地才能了解真相

自从去年佛山重启限购以来,开发商在对外输出楼盘信息方面谨慎许多。以前在网上常见的楼盘假信息、推广软文也少了很多,但并未绝迹。建议购房者在选房时不要只在网上浏览信息,关键还是要靠自己实地踩盘。毕竟,房子是大件,多走走、多看看,才能真实了解市场,不被假信息误导。

netease 本文来源:广州日报

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