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投资住宅已OUT!四大原因告诉你万达商铺即将大热

2017-03-07 13:59:10 来源: 网易房产 举报
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嘉兴住宅市场在去年可谓是风生水起,不少投资者更是从中得到不少收获。但是刚需客户不会脱手,投资客户也已小赚一笔,接下来重复之前的炒房套路,想必政府也不会同意吧!其实所谓成功投资就是凭借眼光加时机,低买高卖!显然现在风口浪尖的住宅并不适合,而在资深投资客眼中,一直不温不火的商办类产品却在此时脱颖而出,特别是其中的佼佼者——万达商铺。原因如下:

一:国家政策调控重点在住宅市场,不在商铺市场

一直以来为减少住宅房产泡沫,实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。反之,政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来,很多大开发商纷纷加紧了全国范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于持有,即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。所以,商铺是卖一个少一个,能抢到就是赚到。

二:商铺是目前较为稳健的投资渠道

在当前的资本市场上,投资的渠道主要是:银行储蓄,炒股,期货、基金、黄金等买卖,收藏品,房地产(住宅、商铺)等。储蓄风险较低,但是收益相对来说也低,连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大。而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板。是升值转手大捞一把还是放长线钓房租全在你的一念之间。同时商铺的租金也是连年看涨,随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值。

三:成熟的商圈有规模效应

有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。

四:一铺养三代,商铺不是一锤子买卖

投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同,前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准

范佳玲 本文来源:网易房产 责任编辑:jxfc-fjl
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