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宁波不动产业务办理“最多跑一次”

宁波不动产业务办理“最多跑一次”

宁波市民周先生最近想将自己的房子卖掉,前两天与中介和买家约定好在市行政服务中心办理抵押注销和二手房过户手续。没想到,原本需要东奔西走花一上午才能办好的两项业务,这一次,周先生只用了一小时不到就完成了。

这得归功于宁波市国土资源局、宁波市地税局、宁波市住建委联合发布的《关于宁波市本级实施不动产登记 “最多跑一次”有关事项的通告》,宁波市本级(原海曙区、原江东区、江北区、高新区、东部新城)于3月27日起正式实施不动产登记“最多跑一次”,一改往常群众需在多个窗口排队办理业务的惯例,使群众办理业务的时间更短、效率更高。记者 韩宇挺 培训生 周杭

原来需要半天的业务 现在一小时内就可办完

上午10点,排队到号的周先生在大厅不动产登记业务专区办理抵押注销业务。填写好申请表后,他递交给工作人员银行结清证明、他项权证、银行出具的法人身份证、营业执照、委托书等相关材料,没过几分钟就拿到受理通知书,签名后便办完了该项业务。

随后,周先生和中介、买家一同到交易、契税、登记合办专区。窗口工作人员将材料分类递交给登记人员与交易人员。买方家庭住房证明查询与打印网签合同由两名工作人员同时进行,在周先生和买方签字后,便将资料给了登记和契税部门窗口人员。

登记部门工作人员开始进行资料扫描,数据录入等前期资料准备工作,契税部门窗口人员拿到家庭住房证明和网签合同后准备进行核税。随后契税部门出具缴税单,周先生和买方在缴费签字的同时,契税部门将完税凭证给登记部门人员。

10点58分,登记部门出具受理单给中介,买方选择自行领证。一个小时不到,周先生的窗口业务办理结束。

“跑一次路、排一次队、办一件事”

宁波市行政服务中心不动产办证大厅中设置“纯不动产登记”“登记、契税两部门合办”“交易、契税、登记三部门联办”三个区域,共设立20个窗口。

其中纯不动产登记窗口7个,主要受理包括抵押权登记、补换证登记、更正登记等非涉税登记事项;登记契税两部门合办窗口7个,主要受理国有建设用地使用权转移登记、已办理网签的房产转移登记等事项,该窗口运转流程为登记部门人员收进资料——契税部门人员现场收税——登记部门受理。非住宅暂不纳入“最多跑一次”范畴;交易、契税、登记三部门联办窗口6个,主要受理自行成交的房产过户事项,该窗口运转流程为交易部门现场网签——契税部门现场收税——登记部门受理。

群众实名取号后到相关窗口进行受理,递交办件资料,由不动产登记工作人员为窗口收件首办人员,一次性收取申请对象的房屋交易、税收申报、不动产登记所需的全部材料,群众只需在合办窗口排一次队、递交一次资料即可办理相关业务。

登记人员收件后,将收件资料分别发给交易、契税工作人员,交易、税务部门完成交易、征税后及时将结果反馈至登记部门,登记部门完成登记后,将相关登记信息及时反馈至交易和税务部门。

这使群众无需再去档案查询窗口排队查询,改由登记窗口人员内部流转进行查询,交税务部门核税。

同时,按照自愿选择的原则,由不动产登记申请人自愿选择证书(证明)领取方式,可选择“快递送达”或“现场领取”两种方式获取证书(证明)。所需费用按自愿原则,采取快递、中介预付代缴等方式。

因需补充权籍调查资料和涉税评估等原因,土地面积为独用的不动产(如工业厂房等)、两证不全的不动产及非住宅存量房涉税事项,暂不纳入此次不动产登记“最多跑一次”事项。

有问题可到147办公室寻求帮助

为深入推进不动产交易登记“最多跑一次”改革工作,宁波市不动产登记服务中心、宁波市房管中心、宁波市契税中心三部门集体商定,昨日开始建立市行政服务中心办证大厅联合值班制度(试行),负责协调解决当天相关工作,保障窗口顺利解决。

各位市民在业务办理过程中存在任何问题,可到行政服务中心147办公室寻求值班人员帮助。另外,现场最近还有20多名导服人员指导,值班时间为上午8:45-12:00,下午1:15-5:00。

(原标题:宁波不动产业务办理“最多跑一次”)

本文来源:都市快报

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