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4月3日-4月9日楼市共成交814套

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周(4月3日-4月9日)嘉兴楼市共成交各类商品房814套。住宅264套环比下降45.8%销售备案面积为3.17万平方米

上周各类商品房整体备案均价8957元/㎡,住宅均价未公布。

另外,上周商贸成交313套,环比上涨达42.92%;写字楼成交133套,环比下降32.14%。

4月3日-4月9日楼市共成交814套

4月3日-4月9日楼市共成交814套

点评

上周住宅备案量大幅下滑(较3月底4月初),主要原因是可售房源紧缺、调控政策频繁出台、备案严格受限。

除住宅外,写字楼成交有所下降,因此各类商品房整体成交量较上周下降明显。但,商业项目保持成交量涨态势,主要原因是住宅投资受限(价格上涨,尤其二手房;政策调控抑制住宅投资),商业项目作为投资品迎来机会(房源选择多、价格与住宅倒挂)。不过“回租”类商铺相对风险较高,投资需谨慎!

接下来预计将迎来新一批房源的集中入市。佳源·优优秀湖、中梁·秀湖壹号院已先后领出预售证;另外,祥生·江南新语、信达·香格里、万科·秀湖宽邸、金地·艺境等楼盘都预计在近期加推新房源。同时,一批新开工楼盘亮相节奏也在持续推进中,中洲·花溪地正式公布案名。

可售房源近期持续紧缺,关于市场调控和未来计划的各类文件也在近期集中袭来。自市本级限贷政策升级后,上周七部门联合发文,开展房地产业专项整治行动,也是嘉兴历史上规模最大、最严厉的房地产市场联合整治行动,主要针对房地产开发企业不规范销售行为以及经纪机构不规范中介行为!(本次综合整治将一直持续到10月)

4月土地供应已全部挂牌,宅地仍然暂歇,市区仅有二宗商务用地出让。

4月3日-4月9日楼市共成交814套

4月3日-4月9日楼市共成交814套

4月3日-4月9日楼市共成交814套

本文来源:网易房产

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