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昔日“草肚皮“变“金角”,一夜升值20万

春风又绿江南岸,买房抢房正如火如荼地上演,这边抢铺的剧情也拉开帷幕。上个礼拜六的今天,我的手机同时被三个客户打爆了。他们的来电目的非常简单,同时看中了我手上晴湾的一间铺子。

文博路328号商铺实景图
文博路328号商铺实景图

文博路328号,暂时被遗忘的黄金位置

说起那间商铺,文博路328号,192.57这大小属于比较合适的投资商铺面积。上周我们提到了会投资的倪先生,他将大面积的两间商铺划分成4间小商铺投资,整体租金提高了不少。

而今天三个客户同时看中的这间商铺,是文博路最靠东面的一间铺,靠近烟雨名门小区。去年晴湾·学院街刚开盘的时候,大家对于这个位置的商铺都不是很看好。毕竟对商铺有所了解的人都知道商铺的价值有个“金角银边草肚皮”的理论,买铺当买转角和临街,地段好、人气足、升值空间大。

晴湾·学院街文博路通车前
晴湾·学院街文博路通车前

投资商铺经验解析

“商铺投资一定要坚守‘金角银边草肚皮’的黄金准则。”

店铺价值与位置

店铺价值与其所处层数及街区中的相对位置相关,与客流量紧密相关。

越临街价值越高;越靠近人流集中区域,价值越高。

店铺价值逻辑:

金角、银边(外侧)、草肚皮

“金角”是指街铺拐角的地方,“银边”是指临街商铺,“草肚皮”是指一条商业街的中间部分。

文博路段即将通车,昔日草肚皮变金角

那么怎么突然之间三个客户同时看上了这“草肚皮”的文博路328号呢?

根据最新的城市道路规划,文博路将于今年5月通车了!

届时将贯通中环南路与昌盛南路,缓解、释放昌盛南路早晚高峰,文博路段注入庞大流量,将急剧提升沿街商铺的增值效应。也就是说半年前还是“草肚皮”的文博路328号位置,随着文博路段的通车,即将上升到“金角”的黄金位置,升值空间无限。

 晴湾·学院街文博路段通车后

晴湾·学院街文博路段通车后

三个客户,同争一间旺铺,非谁莫属?

王太太,41岁,已婚,在城南有一套90多平的老房子,今年女儿16岁了,想以后给女儿留点嫁妆。

··觉得晴湾社区周边配套已经很成熟,是投资的好地方。想买了租出去,每年收收房租。

李先生,32岁,未婚,私企中产,想投资所用。

··看好晴湾这边的商业价值,万达2号店即将入驻、周边又有大润发、丽丰•新天地、颐高数码广场、月星家居、泊金湾广场、五四广场,现在还有泰富·奥特莱斯也即将开业,形成嘉兴最强的复合型商业集群。加上文博路段即将通车,这一利好消息更是不假思索,对于这商铺势在必得。

徐小姐,24岁,未婚,湖南妹子,来嘉兴5年了,想在这里做点小生意。

··想开家属于自己的饰品店,看上了晴湾这边的嘉职院的师生资源,看好这边的市场。

昔日“草肚皮“变“金角”,一夜升值20万

 城西,运河新区晴湾学院街

沿街商铺嘉兴超人气学院街

文博路朝北黄金旺铺

仅剩最后几席可租

 

财富热线:400-9696-353转01

你来,也许就是你的!

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昔日“草肚皮“变“金角”,一夜升值20万

本文来源:网易房产

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