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嘉兴五县全域限购!为何要下这盘很大的棋?

停不下来的楼市,必有停不下来的调控政策。

这两天,嘉兴各地接连出台重磅限购政策!

这不,海盐也来了!

嘉兴五县全域限购!为何要下这盘很大的棋?

终于,大嘉兴全域限购了!

4月17日中午12点,继嘉善后,平湖成为嘉兴第二个房产限购的县(市、区)。

4月18日零时起,继嘉兴市本级、嘉善、平湖之后,海宁也开始限购!

4月18日17时51分,嘉兴港区宣布自4月19日零时起楼市限购!

4月18日晚,桐乡市宣布自4月19日零时起楼市限购!

今天下午,海盐县发布《关于海盐县房地产市场实施限购措施的通知》,宣布自4月20日零时起楼市限购,以下是政策全文:

为进一步促进我县房地产市场平稳健康发展,根据国家“因城施策、分类调控”的总体要求,结合我县房地产市场实际,经县政府研究同意,我县自2017年4月20日零时起实施住房限购措施。现将有关要求通知如下:

一、在本县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。

二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以契税缴纳时间为准。

三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

一个接着一个的限购令

是嘉兴真的没房子可买了吗?

嘉兴五县全域限购!为何要下这盘很大的棋?

昨天,嘉兴市政府就一口气批出了9宗宅地,并将在同一天集中出让,时间定在5月22日。据了解,届时土地拍卖现场或将限定入场人数。同时,此次土拍可能设立最高限价,也就是说,在嘉兴拿地,除了拼实力,也要拼运气啦~

据了解,截止今年3月份,嘉兴市本级潜在可供出售的商品住宅面积有380万平方米,目前市本级可出售商品住宅面积的去化周期为14.6个月,实际上嘉兴并不缺房。

嘉兴正略地产营销策划机构联合创始人常明日:“整个嘉兴地区未来的城市建设已经变成开放性城市了,我们的城市消费的主体需求以前是以本地消费为主,慢慢,慢慢上海,杭州溢出,就变成长三角的(主体),未来嘉兴地区可能会出现一个大供应,大需求的市场。”

嘉兴五县全域限购!为何要下这盘很大的棋?

这些需求不仅仅来源于外地,随着上海、杭州等嘉兴周边城市的购房者进入嘉兴,也勾起了嘉兴本地市民的投资欲望。有专家认为,长期来看,嘉兴房价会有小幅上涨,但随着政府对于楼市政策的收紧,也存在投资客被套牢的可能性。

常明日也表示,未来一旦政府出台更有力的调控政策,投资客的“生存几率”将越来越低:“限售,他就冻结你资金,冻结你的流动性,核心就是将你的投资成本上升,本身我今年买房的,明年我就可以卖了。但是按照条件,我要两年以后,三年以后才可以卖,这就是本身的成本在上升,周期越长,一部分投资来说的话,他会比较谨慎。”

部分综合浙江之声微信号

来源:浙里嘉兴

原标题:全国少有!嘉兴五县全域限购!为何要下这盘很大的棋?


本文来源:网易房产

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