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地段决定人气 运营锁定财富

多品牌争抢万盛广场“一站式教育星天地”一间铺

地段决定人气 运营锁定财富

上两周,我们揭开了万盛广场·一站式教育星天地的神秘面纱,当得知这里将被打造成市区的一个“教育集聚产业平台”,不止是投资者坐不住了,品牌经营者也是蜂拥而至,个别铺位出现了多人争抢的局面。

并不是任何一座大楼

都适合打造成“教育产业聚集平台”

教育培训在中国已经成为第二大日常消费支出项目,所谓眼光,或许便是投资培训教育事业,或者投资这一朝阳产业定位的商业资产,确保长期稳定的租赁需求,进而确保资产的保值增值。但所有的商业项目都适合打造成教育产业集聚平台吗?必然不是。

教育培训产业对于入驻的大楼有着近乎严苛的要求,有些机构直到开门迎客才意识到这个问题,彼时已是为时已晚。

因为招生需求,教育培训结构需要一个展示自己的窗口,万盛广场几乎每个铺位都有沿街外立面,相当于每一个入驻机构都拥有一块长期的户外广告牌和户外店招,这不仅利于机构形象提升,对于长期招生更具有不可估量的价值。

培训,特别是幼儿和少儿培训对于大楼的地理位置要求也很高,周边庞大的居民区支撑,是生源长年更替的必备条件。万盛广场说处的中环西路与东升路交叉口,不仅交通便利,周边更是几十万常住人口,不愁生源。

统一的经营打造,从机构的错位互补型招商到招生扶持,更是教育培训机构在经营过程中的期许,因为“杂乱的”邻居是很多培训机构不得不搬迁的痛苦根源。

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户户独立店招、独立电梯

充分考虑培训机构外宣内铺的双形象面

记者再次来到万盛广场细看,整体建筑承袭法国Art Deco建筑风格,齿轮状的轮廓、明亮的黄色系立面极具辨识度。

走到东侧广场的电梯口可以看到,在电梯上明显地标注着这部电梯可以达到的铺位,明确清晰。记者任意选择一层参观,发现中环西路的沿街风景一览无余,同时也意味着,如果在这些朝东店铺的外立面上做店招,经过中环西路的车辆都将有机会看到。而乘坐朝着东升路的电梯口可以到达的是东南和西南两个转角位置的一众店铺,视野同样非常开阔。

教育培训市场是一个发展潜力不可预估的市场,呈现迅速壮大且垂直细分的趋势,嘉兴现有各类机构多达上千家,涵盖广泛,但散落经营,一座产业聚集的主题商业,将会营造出极为强大的集合效应,发展潜力无限。

记者在现场看到,万盛广场共配置10部电梯,其中8部为室外观光电梯,两梯两户,独门独户,每户都具有相对专属独立的空间。室内全景观窗,通透明亮,无廊柱遮挡,可最大限度的组合办公以及灵活划分空间,对细分的教育培训产业再合适不过。

地段决定人气 运营锁定财富

锁定回报铺价升值

取决全维度发展

商铺的价值不同于住宅,不会因为房龄的增长而降低其投资价值,黄金地段、充足人气、稀缺产品、朝阳业态、良性运营,都会不断地提升商铺的租金涨幅空间以及铺面本身的价值增长。

万盛广场项目以“优中选优”为准则,不仅为入驻机构在“培训品质”与“合理收费”之间的良性循环做出了指引,更降低“独立宣传招生”成本,形成了一个因产业集聚而不断“生源互导,交流创新”的优质模式,使得投资者在初期便可享受到5%起的年回报率(实际出租回报),后期更可实现逐年递增。

目前,万盛广场·一站式教育星天地已汇聚全国各类品牌、口碑皆佳的教育培训机构,同时以9600元/平方米起的价格带租发售,为投资者实现即买即收益的更高价值。

1-2楼店铺面积约284-531平方米可自由组合,推荐银行、餐饮及生活类配套业态机构进驻。3-6楼每户店铺面积约306-570平方米,亦可自由组合,招商定位为教育星天地,招商主题包含学前教育、中小学课程辅导、语言、音乐类、艺术类、棋类、留学类等各类优质培训机构,形成优质产业集群效应。

现万盛广场“一站式·教育星天地”带租发售,折后9600元/㎡起,抢占教育第一桶金。

地段决定人气 运营锁定财富

财富热线:0573-83993333 或 400-9696-353转02

项目地址&销展中心:嘉兴市中环西路与东升路交叉口(新大润发斜对面)

实力开发:苏嘉房产

(所有文字仅供参考,最终解释权归开发商所有)

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本文来源:网易房产

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