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报名也要选时机,杭州土拍再出新规

2017-04-25 09:22:13 来源: 网易房产 举报
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杭州市国土资源局网站昨日(4月24日)挂出6宗地块出让的公告,与出让信息同时推出的是这次土拍的又一新政。在挂牌报价时间环节,如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的,采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金(含预约保证金)。

   也就说,想要去拍地的开发商,报名也要选对时机,如果跟其他人同时报名,那就要摇号拼运气了,运气好的就能先报名、先报价。

报名也要选时机,杭州土拍再出新规

    杭州土拍越来越严格了,我们可以回顾一下:

    2017年3月24日,杭州市国土资源局发布土拍新政::当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

    此新政一出,后面有多宗宅地延后了出让的时间。

报名也要选时机,杭州土拍再出新规

2016年9月26日,杭州市国土资源局宣布,从2016年9月27日开始,杭州市区调整土地公开竞价的方式:

一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。

二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述第一款条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。

三、当土地竞价溢价率达到150%时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人,并需同时满足上述第一、二款条件。

后续的市场行情告诉我们,即使是限制溢价率,也没有阻挡土地市场的火热。

报名也要选时机,杭州土拍再出新规

我们可以发现,在房地产趋于狂热的情况下,杭州通过一次次的土地政策的调控,试图让市场回归理性。我们也不禁联想到,目前近乎失去理智的嘉兴楼市,在出台了限购,限贷,土拍限价等调控措施之后,是不是会有更加严厉的调控手段出台。

(资料来源:杭州市国土资源局网站)

范佳玲 本文来源:网易房产 责任编辑:jxfc-fjl
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