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嘉兴调控会不会再升级?猜想三

猜想三:缴纳社保年限加入限购政策

限购可怕?限贷可怕?不,可怕的可能是要求缴纳社保年限的限购!

如果我们仔细研究一下嘉兴目前出台的调控政策的话,可以发现,有那么点儿虚张声势的意思。对大多数刚需购房者来说,买房还是没有问题的,但是,如果在限购政策里,加一个社保年限的话,局面顿时就不一样了。

为什么要加社保年限?

首先确保你在这个城市工作了一定的时间,为这个城市做出了贡献,你有着一份相对稳定的收入,炒房的嫌疑大大降低了。

如果你在本地有稳定工作和经济收入,那么即使贷款买房,也在一定程度上保证了你有还款的能力,从银行来说,风险也就降低啦。

嘉兴调控会不会再升级?猜想三

周边城市是怎么规定的?

从离我们最近的一线城市——上海来看,从2016年3月开始,非本市户籍购房者由原来的需要缴纳2年以上社保,调整为需要缴纳5年以上社保才能够在上海买房,

而杭州则从原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”的政策调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”;非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

嘉兴调控会不会再升级?猜想三

嘉兴有出台这个政策的可能性吗?

这段时间的嘉兴,已经被各种调控政策所包围,即使这样,嘉兴的土地市场似乎还在“火力全开”!5月22日九宗宅地出让的土地盛宴还没有到来,但是,4月26日洪合商务用地出让的疯狂,已经让我们看到一丝躁动。一宗商务用地拍出了7575元/㎡的楼面地价,溢价率达485%,由自然人联合体竞得。

而且,在这种大环境下房地产商似乎还有疯狂拿地的“苗头”。这在无形之中又给政府一种压力,再加上目前嘉兴房地产市场弥漫的抢购潮,我们不得不猜想,更严的一波调控正在来临,这种情况下,将缴纳社保的年限纳入限购,也不是不可能的。

本文来源:网易房产

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