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竞拍人要自持资金 6月桐乡拍地又出新规

6月7日,桐乡振东新区将有一宗地块出让,桐土储[2017]05号地块位于圆明路东侧,宏晖路北侧,出让面积为5万多平米。

竞拍人要自持资金 6月桐乡拍地又出新规

史无前例 资金要求自持

在政府公告中,有一点吸引我们注意的是,这个地块要求报名人必须提供资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明(额度不低于30500万元)。

也就说,政府要求前来竞拍的报名人资金来源做出了限定,这对竞拍者的实力提出了很高的要求。从这小小的改变中,我们也可以看到,土地市场的竞拍规则是越来越严了,为了防范风险,调控市场,政府还是有不少后招的。

竞拍人要自持资金 6月桐乡拍地又出新规

配套齐全 地块引人关注

我们来看一下这块地的情况:该地块的北侧就是新城吾悦广场,南侧则是曾拿下桐乡地王的碧桂园地块,碧桂园以5677元/㎡的楼面价震惊一时。再加上周围有桐乡植物园、第一人民医院、振石大酒店等配套,教育资源也是非常丰富。

目前,该地块最近的碧桂园·梧桐府项目已经于今年3月开盘,高层的参考价格为13000元/㎡。北侧的新城吾悦广场也有一部分住宅在售,高层在开盘的时候价格大概在8500元左右,现在二手房的价格大概在14000元/㎡左右。周边的其他楼盘也基本没有新房了。

桐土储[2017]05号的起拍楼面价在2890元/㎡,所处的振东新区又代表着将来桐乡发展的方向,所以,地块到时候会有什么样的表现,还是非常值得期待的,当然,网易房产也将密切关注。

本文来源:网易房产

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