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楼面价10397元/㎡!海宁新地王破纪录 超限购前

5月8日的嘉善土拍硝烟还未散尽,海宁和桐乡今天下午再推地块,海宁两宗,桐乡一宗,除了疯狂,似乎已经没有词语可以形容。

楼面价10397元/㎡!海宁新地王破纪录  超限购前

首先出让的是位于海宁市高新区的地块——海土字17091号,位于聆涛路西侧、海河路北侧,离杭州很近,起拍价为32800万元,折合起始楼面价为3410元/㎡

对这个地块感兴趣的房地产公司共有11家,分别是碧桂园、祥生、朗诗(朗康)、中天、上海招商置业、中南、嘉丰、融信、融创、万城和中梁。

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经过149轮拍卖之后,海宁地王再次被刷新,嘉丰以总价10亿元拍得该地块,折合楼面价10397元/㎡,溢价率205%。这个成交价已经超过了4月万城以10066元/㎡拿下的农丰路、赞山路地块。限购之后,海宁再次出现地王。

楼面价10397元/㎡!海宁新地王破纪录  超限购前

接下来位于市区的海土字17085号的地块出让则非常迅速。它位于市区广顺路东、洛塘河北侧,起拍价为 10400万元,折合起始楼面价为3577元/㎡

参与此地块拍卖的开发商是碧桂园、正黄、江苏中南、昆山时代、嘉丰、名门、鸿翔和万城共9家。

楼面价10397元/㎡!海宁新地王破纪录  超限购前

出价不超过10轮,溢价率已经超过100%。但是,经过13轮之后,鸿翔就以总价23600万元竞得,折合楼面价8117元/㎡,溢价率127%

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相比较海宁土地市场的火热甚至是疯狂而言,桐乡大麻镇地块的出让就非常冷清了。由于报名人数不足3家,该地块转为挂牌出让。

海宁和桐乡的土拍出现了截然不同的场面,我们在感叹开发商对于海宁市场信心的同时,也不能凭着一块地的表现来认定桐乡房地产市场的现状。

本文来源:网易房产

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