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高银地产私有化终局 地产大亨的谜样往事

( 原标题:高银地产私有化终局 地产大亨红酒与马的谜样往事 )

打开高银地产控股有限公司的官网,如今摆在页面显要位置的是关于这家公司进行私有化的消息,代替了此前占据版面大头的马球比赛报道。

实际上,在高银地产和高银金融的股票经历大幅度攀升和断崖式暴跌的2015年,这家公司便传出可能进行私有化的消息,同一年,高银地产发布公告称,公司实际控制人潘苏通已经决定不会再考虑进行私有化。

今年3月,消息再次“浦头”。很快,于5月10日,高银地产及要约人SILVER STARLIGHT LIMITED联合发布公告称,股权要约于各方面已成为无条件,于完成强制收购程序时,高银地产将由潘苏通实益及最终拥有100%权益,并将作出申请,撤销股份于联交所的上市地位。

这也意味着,高银地产在私有化道路上的犹疑反复,终于尘埃落定。

两年私有化之路终落定

在3月13日至29日短暂停牌期间,高银地产发布公告,公司董事会获董事会主席兼执行董事潘苏通先生(即公司控股股东高银集团(投资)有限公司的唯一最终实益拥有人)告悉,彼拟透过提呈自愿性有条件现金要约收购除其及与其一致行动人士已拥有或同意收购股份以外的所有已发行股份的方式将本公司私有化。

与上一次提出私有化不同,这一次,事情很快有了眉目。

3月27日,高银地产控股有限公司与要约人SILVER STARLIGHT LIMITED(由潘苏通持有100%权益)联合宣布私有化最新进展。高银地产股份将于3月29日下午一时整起在联交所恢复买卖。

根据公告,创越融资有限公司(代表要约人)将作出一项自愿有条件现金要约,以收购高银地产所有要约股份;及根据收购守则规则13提出适当要约,以注销所有尚未行使购股权。

其中,每股要约股份收购价9港元,以现金支付。同时视乎每份有关要约的行使价,购股权要约价介乎每份要约2.4991港元至6.31港元,以现金支付。

于最后交易日,高银地产有35.73亿股已发行股份。其中,潘苏通透过其个人身份及其所控股的高银地产持有合计23.02亿股股份,占公司已发行股本约64.42%;12.71股股份乃由合资格股东持有。

此外,5138.15股股份根据购股权计划授出的尚未行使购股权,赋予购股权持有人权利认购合共5138.15股股份,行使价介乎每份购股权2.69港元至6.5009港元。

为支付上百亿的现金,高银地产透露,要约人有意以独立金融机构的两项已承诺贷款融资拨付要约所需的现金。创越融资(作为要约人的财务顾问)信纳,要约人具有充足财务资源可供满足要约获悉数接纳。

私有化成功与否的关键在此,若要约人在强制收购有效期内收购不少于90%的要约股份及不少于90%的无利害关系股份,则其有意行使公司条例下的权利及根据收购守则规则2.11强制收购要约人在股份要约下未获收购的所有该等股份。

于完成强制收购程序时(倘行使强制收购权利),高银地产将由潘苏通实益及最终拥有100%权益,并将作出申请,根据上市规则第6.15条撤销股份于联交所的上市地位。

5月10日,顺利的消息再次传来。

观点地产新媒体于公告获悉,要约人已接获:股份要约项下12.27亿股要约股份的有效接纳,相当于要约股份的约96.48%及高银地产全部已发行股本的约34.33%;及购股权要约项下5014万份购股权的有效接纳,相当于未行使购股权的97.58%。

在股份要约有效交回接纳的12.27亿股要约股份中,12.26亿股要约股份由无利害关系股东交回接纳,相当于无利害关系股份的约96.47%及高银地产全部已发行股本的约34.30%;118万股要约股份由要约人一致行动人士交回接纳,相当于高银地产全部已发行股本的约0.03%。

股份要约于各方面已成为无条件,至此,高银地产长达两年的私有化漫漫长路,才真正划上了句号。

高银地产的谜样往事

观点地产新媒体发现,高银地产于2008年由松日通讯控股有限公司易名而来,从那以后,这家地产公司所拥有的唯一一个项目也就是位于天津的新京津·高银天下。

作为一个房地产开发项目,新京津·高银天下似乎带有一种“玩票”的性质。

据闻,潘苏通花费颇多精力在赛马、马球和红酒等个人爱好上,而他也把个人爱好带入了项目之中。作为“新京津·高银天下”的重点组成部份之一的天津环亚国际马球会,占地约89万平方米,汇聚国际级马球会会所、五星级酒店、特色高级食府、两个国际级标准马球场、设备完善的马廊及其他顶级训练设施。

在房企营业收入动则成百上千亿的今天,作为一家房企,高银的成绩颇为平庸。查阅公告发现,其转型后的首个财年即2008年,高银地产录得纯利6.7亿港元,而截至2016年3月31日止年度高银地产净利润减少至5.47亿元,在其他房企业绩快马加鞭的这几年间,这家企业原地踏步。

但也就是这样的一家房企,近来年频频进入公众的视野,最令外界大跌眼镜的是2015年它在股市经历的一场大幅度爬升后的断崖式滑坠。

根据观点地产新媒体此前报道,当年52岁的广东韶关商人潘苏通如同坐上了资本财富的过山车,实际控制的两家港股上市公司高银地产和高银财富的股价遭遇了一场镜花水月。

于2015年2月10日,高银财富的股价仅为10.54港元;一天之后,公司股票即进入上涨通道,并在5月15日达到峰值34.20港元,是此前的3倍。

高银地产股价攀升更显夸张,3月16日股价仅为5.84港元,5月19日涨到了27.60港元,仅仅两个月即翻了5倍。

5月21日,属于高银系的殿堂级悲歌响遏行云。

这一天高银地产与高银财富股价全线崩盘,跌幅一度超过60%。短短一天之内,两家公司市值蒸发166亿美金,合1287亿港元。

对于高银系来说,这无疑如一场地震。事后,潘苏通曾经在接受媒体采访时公开表示,其怀疑旗下上市公司高银金融及高银地产的股价被操控,但是并不清楚对手身分。

一个巧合的事情是,在高银地产股价开启上涨开关的3月,高银地产公告称接获大股东潘苏通的通知,正在考虑相关金融机构提出的私有化建议,潘又于12月对外界声称决定不会再考虑进行私有化。

此后,高银地产再次以一笔高达180亿元的资产交易刷了一次存在感。

2016年3月,高银地产以与中国信达合资设立合伙企业和投资公司这一方式,将包括117大厦在内的标的资产从上市公司剥离了出去。中国信达与信风投资、潘苏通、广东高银及潘的联系人订立了一份合作框架协议,按照协议,各方拟设立合伙企业进行融资,并将融资所得资金专项用于与高银地产融资项目有关的股权及债权投资,而此次交易中涉及的金额高达180亿元。

再一次进入公众视野已是2017年,至此,高银地产的私有化道路终于尘埃落定。

本文来源:观点地产网

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