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嘉兴限售后迎史上最大规模土拍,引425房企血拼

2017-05-22 11:06:11 来源: 网易房产 举报
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5月22日,此轮房价上涨热点城市、4月土拍溢价率全国第一的嘉兴,在市区一口气推出8宗宅地,这是2017年嘉兴市区首轮宅地出让,也是迄今嘉兴史上规模最大的一次宅地出让!

8地齐拍,史上首次!全国425家房企赴嘉血拼

8宗宅地、齐齐出让,总出让面积近50万方。这在嘉兴史上还是首次,而且又是在房价持续上涨、土拍地王层出不穷、各路房企纷纷关注嘉兴的形势之下,引发的效应不容小觑!

土拍前,嘉兴临时更改了拍地地点——从嘉兴公共资源交易中心更换到能容纳近1500人的嘉兴大剧院观众厅,而且每家房企仅限3人出席!

原因在于:此次土拍已经引来了全国425家房企报名,其中房产百强企业大部分闻风而来,还不乏央企、国企……

正是由于报名房企太多,嘉兴土拍原定地点容纳不下,才临时更换拍地场所。

土拍限价,拿地极可能需要抽签摇号

除了入市宅地多以外,本次土拍的规则也有所改变——

根据嘉兴市4月份出台的土地出让规则,国有建设用地使用权挂牌出让设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到最高限价时,转入签订土地出让合同之日起30天内缴纳土地出让金比例的竞争。当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时,转入现场抽签确定竞得人。

此次土拍,预计抽签摇号的情况极有可能发生,正因如此,参竞拍的房企中,不乏大房企多个“马甲号”,即旗下多个公司参与报名、缴纳保证金后同场竞拍,如进入抽签环节,则增大拍得概率……

5月21日限售,5月22日土拍,嘉兴楼市再起狂澜

就在嘉兴8地齐拍前一天,嘉兴市本级出台了最新的限售政策——

5月21日零时起,嘉兴正式限售:非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

嘉兴限售后迎史上最大规模土拍,引425房企血拼

“限售令”才发下,土拍盛宴又启幕,嘉兴楼市正处在新的风口浪尖,成为长三角,甚至全国聚焦所在。

徐珺 本文来源:网易房产 责任编辑:jxfc-xj
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