填写团购意向信息 (*为必填项)
户型:
面积:
总价:
是否包括周边楼盘:
参加团购楼盘:
(50字以内)
*   *   *
注册免费邮箱
新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人论坛视频旅游房产家居教育读书游戏微博彩票车险健康应用酒香

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

5月22日,全国的目光都聚焦在了嘉兴

来自全国的400多家房企,浩浩荡荡“杀”入嘉兴大剧院,共同竞拍8宗宅地

这一参拍规模是什么概念?杭州土地出让的历史纪录里,规模最大的一次也仅50余家参拍房企。

由于这场土拍的八宗宅地全都限价,最终的胜负方式是“摇号”,于是房企蜂拥而来,一些资金实力雄厚的房企甚至动用了几十家马甲,并准备了上百亿元的保证金。

这场堪称刷新全国纪录的“土拍盛宴”,从第一块地的拍卖开始,就奉献了88家房企摇号的壮观场面。摇到号的房企,就像是拿了奥斯卡奖。

嘉兴土拍市场的“疯狂”,令人瞠目结舌。

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

报名人数太多,嘉兴土拍移师大剧院

有房企甚至动用40多个“马甲”

去年以来,嘉兴土地拍卖市场高烧不断。

去年9月18日,嘉兴南湖区一宗商住地,成交楼面价10040元/㎡,溢价率133%,成为近十年来,嘉兴楼面价首次破万的地块。

今年5月10日,海宁高新区一宗商住地,最终成交楼面价也达到了10397元/㎡,溢价率高达205%。

而这一次,游戏规则变了。

根据嘉兴市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示,本次竞买的规则如下:

地块均设有最高限价,在限价范围内,价高者得;

达到最高限价时,转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争;

当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时,转入现场抽签确定竞得人。

其中“最高限价”,则是按照住房建设部和国土资源局关于防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高的要求,综合测算、审核确定。通过最高限价和抽签的方式,将高价地扼杀在摇篮里。

由于“土地限价”,此次的拿地成本远低于开发商的预期地价。因此,“摇到”便意味着“中奖”,不少业内人士更是戏称这场土地出让会,为“颁奖盛典”。

更让全国为之一震的戏剧化场面是,由于报名参拍的单位太多,达到了425家(含“马甲”),5月19日,原定于今日在嘉兴市资源要素交易中心举办的竞拍活动,改在了1500座的嘉兴大剧院。

要知道,大剧院往往举办的是各种晚会、话剧、演唱会,但成为土地出让会,堪称“全国罕见”。

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

随之而来的花絮是,还需要凭借入场券进入土拍现场,周末的朋友圈甚至还出现了“晒票”一幕。

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

据记者了解,为了增加被摇中的概率,许多参拍房企都携带了“马甲“公司参与此次土拍,资金实力雄厚的公司,甚至携带了几十个“马甲”。

因为参拍房企都要交保证金,业内传某大鳄房企为自己及“马甲”支付了180亿元保证金。

这种场面,像极了火爆楼市中抢房时的“水筹”

由于限价,众多楼盘开盘都要摇号,购房者为了增加买到房的机率,拉上亲朋好友来帮忙认筹。

不过,出现在土地拍卖中,却并不多见。

业内人士分析:“主要因为嘉兴的出让规则里,未设置关联企业不能同时竞拍的要求。这种比拼马甲的场面,在房企竞买资格审核严格的城市就难以出现。例如苏州的要求是,主城区范围内不能用子公司或马甲公司做竞买人;而在南京,竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。若联合竞买,各方均须具有上述相应条件。”

现场火成“颁奖盛典”

纷纷进入摇号阶段

今日下午14:00,好戏正式上演。

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

由于报名单位太多,光排队领取号牌,就花了半个多小时。

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

首宗经开区地块开始竞拍,仅5分钟后,就到了最高限价,楼面价仅8728元/㎡,总价约13亿元,溢价75%。

随即,现场众多房企接着举牌,转入第二阶段。几乎是立刻,房企继续举牌,直接喊价:“30日内缴纳保证金100%。”由此,88家单位(含“马甲”)进入该地块摇号环节。

摇号规则为:

将88个有编号的球放入箱内,每家房企抽出一个作为抽签顺序的编号;

随后,按顺序每家单位再次上前抽签,谁先从所有球中抽到黄球(1个黄球、其余均为白球),即为竞得人。

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

一个小时后,首块地的抽签结果终于“出炉”,杭州房企淮矿地产成为大赢家。“中签”者振臂高呼,兴奋异常,就像是获得了奥斯卡的颁奖,恨不得说一连串的感谢。

第二块地,依旧毫无悬念地进入摇号阶段,楼面价9125元/㎡,溢价率66%,116家单位现场抽签,直到阳光城成为第二个“幸运儿”。此时已经17:10,两宗地就拍了三个多小时,而接下去还有6块地待拍。

“嘉兴的这场土拍在尚未开始时,就已创造历史。对比一、二线城市拿地贵、拿地难,像嘉兴这样环上海的三、四线城市土地总价不高、价格封顶可控,更令房企热血沸腾。”浙江中原地产首席分析师荆海燕认为:“楼市原动力强劲,在调控不断加码的前提之下,依然高烧难退。”

另一方面,当全国上下仍处于消化“425家房企抢地”这一震撼消息时,5月20日,嘉兴紧急出台了《关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》(戳蓝字查看),在此之前,3月21日,嘉兴也有过一轮楼市调控,外地首套首付50%,本地首套首付30%

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式

嘉兴土拍震惊全国 超400家房企 奥斯卡颁奖仪式


本文来源:钱江晚报

400-100-610556

免费专车上门接送、尊享惊喜购房优惠!

  网易购房直通车打造舒适看房、放心买房的一站式贴心服务,目前已覆盖嘉兴绝大部分在售楼盘,填写您的意向楼盘报名看房,可享网易房产合作楼盘购房折扣与独家看房礼包。

0人参与
下载网易新闻客户端
网易房产嘉1兴站_嘉兴房产网

创业项目资金不好找:不少钱流进股市楼市

创业项目资金不好找:不少钱流进股市楼市

的顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶的 [详细]

创业项目资金不好找

楼盘名称所在区域当前价格
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报