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425房企血拼嘉兴土拍,一地引126家全款买地抽签

5月22日,来自全国的425家房企奔赴嘉兴——“抢地”!在土拍采取限价“熔断”机制情况下,嘉兴市区一宗宅地有127家房企报到最高限价,并且全部承诺30天内100%缴纳土地出让金,最终126家房企参与抽签,竞得者“中奖率”仅0.8%!

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

8地齐拍,史上首次!全国425家房企赴嘉血拼

当日嘉兴市区一口气推出8宗宅地,这是2017年嘉兴市区首轮宅地出让,也是迄今嘉兴史上规模最大的一次宅地出让!

由于报名企业太多,土拍前,嘉兴临时更改了拍地地点——从嘉兴公共资源交易中心更换到能容纳近1500人的嘉兴大剧院观众厅,而且每家房企仅限3人出席!

这样的规模,本身就意味着嘉兴土拍已是划时代的事件——即使是在杭州土地出让的历史纪录中,规模最大的一次也仅50余家参拍房企。

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

115家抽签一块地、乡镇地块301%溢价率……

这场土拍限价——在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到最高限价时,转入签订土地出让合同之日起30天内缴纳土地出让金比例的竞争。当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时,转入现场抽签确定竞得人。

达到最终的胜负方式是“摇号”,于是多家房企全款购地并抽签看运气的情况就频频在现场上演!

事实上除乡镇外,嘉兴市区地块全部进入了抽签环节,最后一宗地,在众房企不间断血拼近8小时后,仍有283家房企参加竞价,最终126家承诺全款购地并参加抽签!杭州世贸嘉年华公司幸运入选,”中奖“率不到0.8%!

而乡镇地块也同样疯狂,位于嘉兴新塍镇的一宅地以6211元/㎡的楼面价成为当地新地王,溢价率301%更是创新嘉兴土拍溢价记录!

其他的几宗地块也都超越各自同区域历史地块,创下新的记录。


亚特地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

常秀街地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

优秀湖以南地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

新塍虹桥路地块

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洪合国贸地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

王江泾闻川路地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

湘家荡地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

东北师大地块

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

5月21日限售,5月22日土拍,嘉兴楼市再起狂澜

就在嘉兴8地齐拍前一天,嘉兴市本级出台了最新的限售政策——

5月21日零时起,嘉兴正式限售:非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

“限售令”才发下,土拍盛宴又来袭,嘉兴楼市正处在新的风口浪尖,成为长三角,甚至全国聚焦所在。

425房企血拼嘉兴土地,一地引115家全款买地抽签

范佳玲 本文来源:网易房产 作者:网易嘉兴房产

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