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7月11号嘉兴烂尾楼鹿都购物广场将被司法拍卖

嘉兴市中心,有一个比较出名的烂尾楼,就是鹿都购物广场。应该说,它的地理位置其实是非常优越,但是几年前,这个广场就已经停工,这两年也没有任何动工的迹象。我们了解到,广场的开发商鹿都房地产开发有限公司,欠了施工单位、银行、员工工资以及各种供货商,总共要11个亿多。7月11号,这个烂尾楼,要在南湖区人民法院进行司法拍卖。

7月11号嘉兴烂尾楼鹿都购物广场将被司法拍卖

鹿都购物广场一共有7楼,上面三层,地下四层,广场的开发商叫鹿都房地产开发有限公司,公司的两个大股东是吴增安和姜笃?,广场的施工单位是浙江亿达建设有限公司。沈师傅是亿达建设有限公司的项目经理,现在还定期到工地来查看,他说,这个广场是2012年7月份,正式进场动工的,整个工程进展得都非常顺利,但是到14年,主体工程完成了90%,就差最后一步,外观装潢、设备安装验收交付的时候,开发商的资金链出现了问题。

7月11号嘉兴烂尾楼鹿都购物广场将被司法拍卖

南湖区建设街道办事处 副主任 吴萍说,开发商09年拿地,当时的价格是4.85个亿,整个项目,开发商投进去9亿多,但是没想到所有的投资,最后都化为一场空。各种办法街道尝试了都没有什么效果,整个工程最后不得不停工。开发商虽然没有宣布破产,实际上也是名存实亡,两个最大的股东吴增安和姜笃?,直接跑路了,留下了一屁股的烂债,施工单位、建材供货商的工程款没付,买了商铺的业主产证也一直拿不到,还有员工的工资也就一直拖欠在那里。江浙沪的债权人都要找这两个人打官司,但是两个股东也拿不出来钱,因为债权人遍布范围太广,最后浙江省高级人民法院,授权南湖区人民法院统一进行司法拍卖。

7月11号嘉兴烂尾楼鹿都购物广场将被司法拍卖

这次拍卖的是整个鹿都购物广场,土地面积18620平方米,土地的终止日期为2050年5月18日,建筑面积是74159.15平方米,其中有161套已经出售的房产,面积3720平方米,是不包括在这次拍卖的范围之内,也就是当时买了商铺的业主,并不拍卖的影响。经过房产公司的评估,整个广场现在的价值是4.22个亿,第一次拍卖将在7月11号开拍,起拍价格是3.17个亿,每次加价幅度是100万。

7月11号嘉兴烂尾楼鹿都购物广场将被司法拍卖

南湖区人民法院执行局 代理审判员 柏军:"我们所有的拍卖都是在淘宝网上司法拍卖平台上拍卖的,现在已经在公示阶段,在淘宝网上进行公示,在7月份的时候正式拍卖。因为它这个是一个在建工程,没办法直接办理抵押,所以说要拍卖成交之后两个月内,要把整个的金额一次性付到法院。"

南湖区建设街道办事处 副主任 吴萍:"我们要进行一个招商,虽然说我们这个项目在网上已经挂出来,招拍,但是毕竟也要有项目,有买家看中的项目,他要来摘,摘了之后,才能有一个新的开发商去完成这个项目,完工,然后进行竣工验收。"

本文来源:小新说事

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