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看好未来的发展潜力不少品牌房企准备深耕嘉兴

曾被遗忘的“宝石”越来越受重视

上海的溢出效应、《长江三角洲城市群发展规划》的出炉、省政府发文同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区、积极尝试在交通和医疗等方面接轨上海……蛰伏许久的嘉兴,这两年终于一改“温吞水”的三线城市的角色,摇身一变成为一个开放性的对接沪杭核心城市,随之而来的是,城市地位提升,房地产开发价值被越来越多的外来开发商看好。中铁建、鑫控、祥生、荣安、中洲、世合、恒大、万科、紫元……众多的外来房地产大鳄敲开了嘉兴市场的大门。

面对纷至沓来的房地产大鳄,以及近期滋生的行业乱象,南湖晚报、网易嘉兴房产、正略营销强强联手,搭建了“逐鹿嘉兴·王者荣耀”暨“2017嘉兴房地产企业实力排行榜”活动的平台,与众多开发商一起承担责任,共同打造良好的嘉兴房地产发展环境。在记者采访中,不少开发商称,希望通过晚报表达对嘉兴的钟爱,以及今后深耕嘉兴的打算。

看好未来的发展潜力不少品牌房企准备深耕嘉兴

嘉兴已不再是“温吞”的三线城市

毗邻上海的嘉兴,曾一度被认为是一座“温吞水”的三线城市,过去的5年,嘉兴的房价一直处于浙江省的“洼地”,而且房价基本保持平稳,甚至个别年份还稳中有跌。不过,这样的情况,却从去年开始发生了翻天覆地的变化。

上海房价如在云端,让许多购房者选择“转战”周边城市。人流量巨大的地铁站所张贴的广告牌一直是楼盘销售风向标,从去年4月开始,一张张主打“环上海”概念的城市广告被张贴在地铁车厢内的黄金位置,而这些城市中就包括嘉兴。去年年初开始实施的去库存政策,加上上海的溢出效应,让嘉兴楼市飞了起来,即使之前被库存压得喘不过气的开发商也实现了逆袭。作为“上海的后花园”,众多的上海购房者选择把家安在了嘉兴。

看好未来的发展潜力不少品牌房企准备深耕嘉兴

继上海购房者点燃了“第一把火”之后,去年5月初,国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》(以下简称《规划》),嘉兴作为长三角紧邻中心城市上海的地级市,在《规划》中总共被提及26次。其中最引人关注的是,《规划》对26个城市市域常住人口的增长进行了预测,嘉兴到2020年市域常住人口将达到590万,比2014年增长133万,到2030年将达到690万,届时人口规模将超越常州、台州等城市,同时也是浙江8个城市里增大最多的城市。在相关业内人士看来,近年来嘉兴经济发展态势良好,地理位置靠近上海,可承接大量上海溢出的人口,这些都是嘉兴人口将快速增长的原因,而这对房地产行业来说是一个利好。

开放,是繁荣发展的必由之路。除了吸引大量高端人才外,我市还积极加入上海大都市经济圈、杭州都市圈、浙东经济合作区等,在交通设施、产业发展、社会发展、生态建设等领域谋求与长三角各城市的深入协作,实现与区域内城市信息平台互联、民生项目互利。其中,接轨长三角核心城市上海、与上海大都市圈全面融合成为嘉兴开放发展的主引擎。今年3月29日,浙江省政府发文同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区,要求嘉兴充分发挥毗邻上海的地域优势,深化与上海全方位、多层次、宽领域的交流与合作。

看好未来的发展潜力不少品牌房企准备深耕嘉兴

开发商普遍看好嘉兴,并愿意深耕嘉兴

嘉兴,从一个相对封闭的温和型三线城市,变为一个开放性的对接沪杭核心城市。城市价值也被越来越多的大牌房企看好,重金拿地进入嘉兴市场,成了中铁建、鑫控、祥生、荣安、中洲等品牌房企的选择。

此次,借助由南湖晚报、网易嘉兴房产、正略营销共同举办“逐鹿嘉兴·王者荣耀”暨“2017嘉兴房地产企业实力排行榜”活动的平台,这些房产公司也共同发声,表达了对嘉兴的钟爱。

荣安地产嘉兴营销负责人谭宏林告诉记者,之前集团在宁波、浙南等区域开发房产,去年第一次来到嘉兴,“嘉兴处在上海和杭州之间,离苏州也比较近,地理位置好,交通便利,生态环境好,去年还处于浙江的房价洼地。诸多的优势,让我们决定进军嘉兴房地产市场,并深耕嘉兴市场。大家可能也会注意到,之前众多地块的拍卖,我们企业都有参与,后续的土拍也会持续关注。”

“与上海这样的钢筋水泥之城相比,嘉兴的生态环境更好。而且,有文化底蕴,距离上海、杭州等大城市又近,政策方面也有优势,对我们的吸引力非常大。后续,我们会继续融入嘉兴,继续参与土拍。”中洲控股嘉兴项目的营销策划经理方舟说。

除了这些去年或今年才进入嘉兴市场的外来大鳄外,还有一些房产企业早在几年前就锁定了嘉兴市场,并交出了一份不错的阶段性答卷,如恒大、世合、紫元。

自2009年首次与嘉兴结缘以来,世合团队已经在嘉兴这块热土上深耕了8个年头。经过多年的打磨,当年拍下的那块土地早已不是一片荒芜,而是显现出田园小镇的雏形。忆及最初与嘉兴的牵手,嘉兴世合的常务董事兼总经理巴大文侃侃而谈,“回到大陆,我们本着‘虹桥高铁一小时生活圈’的想法,沿线寻找投资机会。考察过10余个城市后,嘉兴脱颖而出,原因是大部分城市给的都是比较单纯的房地产机会,而这并不是世合想要的。得知嘉兴本身就是全国城乡一体化先行地后,世合有了一个大胆的想法,就是连同农业做一个更大的项目,把台湾绿色农业的理念和技术移植过来,而这也正好契合嘉兴的发展理念。”

在5月22日的土拍现场,记者发现,越来越多的开发商注意到了嘉兴这颗曾被遗忘的“宝石”,土拍中“新面孔”非常多,网传有400多家企业参与了竞拍,且大部分是外来企业。而此前接受记者采访时,大部分的外来企业也直言不讳地说,嘉兴在区位优势、环境优势等方面相当突出,即使出台了限购、限贷、限售等政策,他们也依然看好嘉兴未来的发展前景。

N晚报记者 吴 觉 实习生 谈冬妍 

本文来源:南湖晚报

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