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银行收紧房贷业务 遏制炒房还是伤害刚需?

(原标题:银行收紧房贷业务,遏制炒房还是伤害刚需?)

日前,楼市传来消息称,全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷,并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。一时间,房贷又成为大家关注的焦点。有网友无奈地表示:“买不起房子的人连房贷都申请不了!”

据记者了解,暂停房贷这20家银行大多只是分支行。它们根据自己的情况暂停了房贷贷款业务,对所属银行总行及其他分支行的房贷业务影响不大。

尽管停贷看来只是虚惊一场,但是记者了解到,目前多地银行都陆续上调了贷款基准利率,批贷周期也开始延长。不少中介机构表示,现在买房贷款已经不好贷了。

收缩甚至暂停房贷业务,受伤的是刚需?

@旧墨兰麝散:这样调控的可是首套房,停止房贷或利率上浮对刚需购房者可真不是什么好消息,对于炒房的影响还真不太大,要知道炒期房时间比较久,算上贷款利息收益并没有那么可观,一部分炒房的人大多瞄准的是地段较好的二手房,有实力炒房的人完全可以规避房贷这一块。

@大王想学伦敦音:买不起的会叫好,家里好几套的、能全款购房的也不会受什么影响,最惨的就是咬咬牙付了首付,但是网签一直没轮上的。利率上调、贷款收紧,如果这时候退房房价还在涨太不划算了。如果等网签,谁知道未来贷款要涨多少。真的很无奈。

房贷利率上升,能遏制“炒的”需求

@盘和林:眼下提高房贷利率是符合调控房价的要求的,亦是对此前降低利率引发房价上升的一种纠正。房贷利率上升,能够改变投机者的预期,从而有效遏制“炒的”需求。但是,首套房大都是“用来住的”,安居乐业也是最为重要的民生,应该得到保障。

@宗良:过去某些时期大量资金流向房地产市场并不正常,今年有意识地控制房地产贷款过度膨胀,以促进资金更多流向制造业等实体经济,是宏观调控的应有之义。

@玉儿0111:严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额收缩的情况下,即使大幅上调房贷利率,带来的利润也非常有限,有时能否维持收支平衡也是个问题,因此,在房产交易量大幅下滑下,成本与利润的权衡,使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

房贷大面积停贷可能性小

@杨驰:作为房地产调控的重要手段,信贷政策不可能对于房地产领域简单“一刀切”,商业银行停止房贷业务,不符合“微观信贷政策要支持合理自住购房”的要求。房地产贷款特别是个人住房贷款收益稳定、风险小,是商业银行最优质的业务之一,市场规律决定了房贷业务不可能叫停。

金娇媛 本文来源:中国经济周刊

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