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海宁土拍平淡收场,成交楼面价8444元/㎡

自从522嘉兴土拍结束以来,海宁已经进行了两次土拍,共计出让住宅用地10宗,地块总出让金高达37.86亿元。这10宗地块中,6月9日的海土字17118号鹃湖地块拍出了10752元/㎡的高价,由佳源和鸿翔联合体共同竞得。然而,桐乡在6月23日用11777元/㎡的成交楼面价,再次刷新了这个数字。

6月9日成交的鹃湖地块,楼面价达10752元/㎡
6月9日成交的鹃湖地块,楼面价达10752元/㎡

再来看今天出让的地块——海土字17136号,位于市区文宗路西侧、联合路南侧,周边有海宁市第一中学,海宁市实验小学等教育配套,大脚板乐园和梅园也在其东侧,再加上其地处市中心的位置,周边小区还是很多的,有比较成熟的生活氛围。

海宁土拍平淡收场,成交楼面价8444元/㎡


在本次土拍之前,湖州在6月28日有一场19宗地块的集中出让,而出让限制的花头之多,也让我们赞叹政府真的是对策多多,当然,这样多的限制看起来真的有些效果,湖州当天楼面地价突破万元的地块一块也没有,而突破5000元/㎡的也只有5宗地块,甚至有楼面价只有1000多的地块。在本次土拍之前,大家也在猜,海宁会不会出现土拍新规呢?然而,并没有!

海宁土拍平淡收场,成交楼面价8444元/㎡


本地块共有三家单位报名,分别是嘉业物业,海州和曼城,经过37轮竞价之后,最终以28500万元的总价,折合楼面地价为8444元/㎡,溢价率38%,被海州竞得。

汤艳艳 本文来源:网易嘉兴房产

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