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【易帮买房】该在嘉善买房,还是嘉兴?|NO.006

2017-07-07 09:21:34 来源: 网易嘉兴房产 举报
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随着嘉兴全面接轨上海,嘉善作为直接与上海接壤的城市,相互之间的合作更加紧密,“沪善同城”更是为嘉善发展大开方便之门。嘉兴五县两区的房产市场火爆,嘉善的房价从原本5000+直线上涨到15000+时代,速度之快有目共睹。想要买房的小伙伴也一直犹豫不决中。

 1.明明明天会更好:我是嘉善人,工作也在嘉善,现在手头有些资金,想要买一套房子,但嘉善新城海上风华和孔雀城的房价已经有1万8左右了,感觉嘉兴的房价比这个低一些,我是该在嘉善买还是在嘉兴买房子呢?

A:从整体上来看,嘉善的房价比嘉兴市本级的房价略高一些,刚刚过去的6月嘉兴商品房备案均价8972元/㎡,嘉善达到了9356元/㎡(PS:当然,这只是公布的数据,实际成交你懂的!)。但小易认为买房并不能直接由房价高低来决定,还要考虑多种因素。

如果是考虑来嘉兴买房自住,那么你可以选择与距离嘉善较近的嘉兴科技城板块、国际商务区或者城东板块的楼盘,通过广益路、320国道直接通往嘉善,大约30-40分钟的路程。据小易了解,目前科技城板块有中洲·花溪地、鑫控·吴越学府,国际商务区板块有荣安府、荣安万科·香樟国际,城东板块有绿城·柳岸禾风,这些楼盘都将在近期上市,销售中心都已经开放了,你可以具体去了解一下。

在这里小易必须提醒你,如果买房在嘉兴,工作在嘉善的话,每天来回的交通成本必不可少而且是长期存在的,在对比房价的时候,这个成本你也务必要考虑进去哦!而且,如果选择住在嘉兴的话,孩子上学在哪里上、户口是否要迁过来等问题也需要慎重考虑。家里老人一直生活在嘉善,对嘉善的归属感与认同感比对嘉兴的更深,在是否要搬到嘉兴生活的问题上,也同样需要考虑家中老人的感受。

小易建议,你现在的生活、工作重心都在嘉善,人际关系也都在嘉善,对嘉善的了解程度也会比对嘉兴的了解更深,如果是买房住的话还是嘉善更为适合一些。

当然,如果你是买房作为投资的话,就不同了。小易建议可以从两方面来考虑。

一方面,由于嘉兴价格的优势,以及接下来有大量新项目上市,选择余地比较多,的确可以考虑在嘉兴买一套住宅。纯投资小易建议你在嘉兴未来发展的重点区域——国际商务区,相对抗风险性强,在户型选择上也要特别注意,建议你以80-90㎡的小户型为主,不仅总价比较低容易转手,而且从出租价格来看,相对回报率比较高。

另一方面,可以考虑买一套写字楼或者商铺,目前写字楼的均价在8000元/㎡左右,商铺均价13000元/㎡,和住宅的价格相比具有较大的优势,而且租金水平更高。

(买房家装楼市有任何疑惑,请连线帮买房小易。QQ粉丝群:425956700)

金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛_jx09
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