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到底是为什么?WHAT’S UP?

到底是为什么?WHATS  UP?


桃子爱大牛:小易,我前段时间把XX银行贷款的最后一期还完了,自己每期都有按时还款,但是想着最近楼市比较火热,想再买一套房子,就又申请第二次贷款,竟然被秒拒,真是气死我了!这到底是怎么回事?

A:嘉兴的楼市情况是蒸蒸日上,房价也是一路飙升,从备案价格情况来看,相比去年同期,涨幅已经达到了60%多。正是因为这种情况,使得一部分人心痒难耐,想出手再购置一套房子作为固定资产。近期,的确也有很多小伙伴和你一样遇出现了贷款被拒的情况,那么今天小易就跟大家分享一下造成被拒的原因。

从大环境来看,银行额度紧张,严格控制房贷规模。从大数据上来看,货币紧缩时代来临,国内资金价格会继续上行,个人的购房按揭贷款、房地产企业的各种融资渠道,全面出现了资金价格上行、额度吃紧的现象,美元加息后,预计这种表现还将持续。从市场上来看,个人、企业购房人数增多,要求贷款的人数也多了,再加上经过调控,银行严格控制房贷发放,定额有限,换句话说,借出去的钱还没有还进来,没有多余的钱再借出去。

在这样的市场大环境下,银行批复贷款的相应审查会越发严格,如果自身存在一定的瑕疵就很可能导致贷款被拒的情况,你可以根据自身情况逐一去排查一下:


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第一,银行风险把控严格,工作、社保变更打断银行流水。

一般公司都是通过银行代发工资和代缴社保,银行可以查到相应的流水记录,但是如果在还款期间,借款人辞职或者工作变动,代发工资和代缴社保也会出现变动,银行不能确定借款人是否失业,从而对还款造成一定的风险,对借款人的还款能力提出质疑,继而影响贷款。

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第二,贷款的真实性。

因为你第一笔贷款结束之后,银行会对你的个人信贷进行一个评估,并且做好备案记录。由于你前一次是房贷,随后再次申请房贷,银行会对你的贷款真实性有一定的疑问。所以你需要提供可行度高的贷款资料,从而打消银行的疑虑。

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第三,其他公共平台逾期。

现在银行对于征信这块十分看中,尤其是支付宝开通了蚂蚁信用等第三方征信平台,每个人的征信情况随时随地都是可以被查到。比如,公共自行车的租赁、公共图书馆的借阅、信用卡的逾期等,都在记录被共享之后,银行也会对其进行征信查看,如果一个不小心,也会增加拒贷的可能性。

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(买房家装楼市有任何疑惑,请连线帮买房小易。QQ粉丝群:425956700

作者:淼小宝





金瑾 本文来源:网易嘉兴房产 作者:淼小宝

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