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调控将继续? 坚持房地产政策连续性稳定性

下半年经济工作定调,房地产市场调控态势或将持续。

据新华社消息,中共中央政治局7月24日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

会议强调,做好下半年经济工作,要坚持稳中求进工作总基调,更好把握稳和进的关系,把握好平衡,把握好时机,把握好度。要保持政策连续性和稳定性,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策,坚持以供给侧结构性改革为主线,适度扩大总需求,加强预期引导,深化创新驱动,确保经济平稳健康发展,提高经济运行质量和效益;确保供给侧结构性改革得到深化,推动经济结构调整取得实质性进展;确保守住不发生系统性金融风险的底线。各方面要努力工作,保持社会大局稳定,尽职尽责为党的十九大召开创造良好环境。

其中,在关于房地产市场,会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。

据链家研究院发布的报告,北京317楼市调控以来,截至7月初,全国共有52个城市或地区出台限贷政策,累计共出台120项限购政策、162项限贷政策,新房与二手房市场均有政策出炉。同时,15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准。部分城市首套首付高达60%,部分城市首套房利率上浮20%达到5.88%,调控力度强度较大。

分析人士指出,这或许意味着,在“房子是用来住的,不是用来炒的”思路下,下半年以控房价,稳预期为目的的调控政策仍将继续。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从市场走势看,一二线涨幅回落已经出现,整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,表明各地限购政策的相继出台已令全国主要城市的市场行情都受到了影响。

他指出,此次会议表明,进入下半年,各地楼市政策继续加码细化升级,楼市调控不会“虎头蛇尾”。从去库存政策看,预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务,预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码。

金娇媛 本文来源:21世纪经济报道

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