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婚姻法怎么说?!|NO.014

Q的小天下:小易,我的房子首付是我爸妈出钱的,然后我自己贷款购买,房产证上也只有我一个人的名字,准备下半年和女朋友结婚,但是女朋友非要我在房产证上加她的名字,她说这样子她才有安全感,我应该怎么说?新婚姻法是怎么规定的啊?

小易:首先,真心恭喜你,新婚在即,马上就要和爱的人拥有一个小家庭,并且肩负起一个家庭的幸福责任。说到,关于房子加名字的困扰,小易也收到过很多类似的问题,尤其是女方会出现这种担忧,房产证上不写自己的名字,会没有归属感,自己的利益得不到保障。

婚姻法怎么说?!|NO.014

从情感角度出发,这类的不安和焦虑是可以理解的。女方从自己家里嫁入男方家中,成为人妻,面临的不止是生活环境的迁移,更多的是心理上的变化。所以,作为男方更要对女方耐心、细心,毕竟是要和你白头偕老的伴侣。

关于房产这个问题,2017新婚姻法也做出了明确的规定。“司法解释三第10条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”通俗的说,房屋由男方婚前贷款购买,婚后双方共同还贷的。贷款按揭一方用婚前财产支付了首付款或偿还了部分银行贷款,这部分财产属于婚前个人财产,但房屋的价值应当是由按揭一方的婚前首付款或偿还的贷款和婚后夫妻共同偿还的贷款构成的。因此,婚后取得的房屋是婚前个人财产和婚后共同财产的混合。应按照婚前首付款或偿还的银行贷款和婚后共同还贷的部分所占房屋购置成本的比例,来确立个人财产和共同财产份额,再依法对共同财产进行分割。

小易觉得,婚姻不是大鱼大肉、权倾朝野,而是两个人用心经营生活,让小日子过得更加丰富多彩。当然,小易也不反对婚前做财产公证等等,这起码也可以让彼此对待婚姻的态度更纯粹、更诚实一些,只要婚前两人的想法达到一致,其他种种都不是问题。

希望大家都能遇见属于自己的那一个灵魂伴侣,找到属于自己的幸福!



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金瑾 本文来源:嘉兴网易房产 作者:淼小宝

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