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房屋维修基金必须缴纳吗?|NO.016

猴子的月亮:小易,我拿自己的新房子的时候,叫我缴纳了一笔叫做维修基金的款项,那是什么东西啊?一定要缴纳吗?有什么用处啦?

小易:房屋维修基金,简而言之就是用于房屋物业公共设施和设备的更新、改造的基金。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。

关于房屋维修基金的缴纳首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

关于房屋维修基金的使用房屋维修基金有自己专门的使用范围,它是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。所以,在你新房交付的时候物业会向你收取这一款项,用于日后房屋的维修、维护。

关于房屋维修基金的金额根据嘉建委办(2010)276号《关于调整嘉兴市区物业专项维修资金交存标准的通知》规定,自2010年7月起,房屋维修资金从每平方米30元调整到了50元。

1)未配置共用电梯的多层住宅、别墅、联排住宅、叠加住宅、跃层、储藏室、商铺、办公的50元/㎡;

2)配置共用电梯的多层住宅、联排住宅、叠加住宅、跃层、储藏室、商铺、办公;高层(含小高层)住宅、跃层、储藏室、商铺、办公80元/㎡;

3)车库、车位(含人防设施)、公用设施用房、物业管理用房50元/㎡;

4)2016年开始,增加了地下室车库,配电房等公共配套部位的缴费,为50元/㎡。

希望小易的这些解答能对你的疑惑有帮助哦!

房屋维修基金必须缴纳吗?

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房屋维修基金必须缴纳吗?


 

金瑾 本文来源:网易嘉兴房产 作者:淼小宝

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