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8月5日、6日 “2017品牌实力房企王者盛会”等你来

N晚报记者 吴 觉 图片由正略营销提供

●十大房企联合签署发布《实力品牌承诺书》

●“嘉兴房地产实力品牌”企业荣誉奖牌颁发

●各大品牌房企派出资深人士在现场接受市民对于项目的咨询

  8月1日晚上7点,逐鹿嘉兴·王者荣耀系列活动的第三阶段活动,即“百家争鸣,城市发展新生动力”网络直播主题论坛迎来了最后一场,佳源申城集团营销管理中心副总经理辛娣佳和艺墅家花园营销总监惠雪飞受邀参与了此次活动。

8月5日、6日 “2017品牌实力房企王者盛会”等你来

8月5日、6日 “2017品牌实力房企王者盛会”等你来

(优优华府)

8月5日、6日 “2017品牌实力房企王者盛会”等你来

(艺墅家)


  关于板块发展、项目情况、开盘时间、精装修与否、商铺出售等大家关注的内容,两位业内“大咖”到底说了些啥?如果你错过,这场直播,没关系,晚报带你回顾部分内容。

  当然,还有一件事情你不容错过,那就是8月5日至6日,主办方将在嘉兴日报报业传媒集团举办为期2天的“2017品牌实力房企王者盛会”,十大房企将联合承诺,兑现购房者未来的品质生活。如果你对这些项目感兴趣,来参加活动就能“一站式”了解它们。

  在新板块拓荒  两大房企   锁定“大嘉兴”客户群

  万科、鑫控、中洲、祥生、世合,这些大家耳熟能详的房企在前两场的“百家争鸣,城市发展新生动力”网络直播主题论坛上已经亮相。

  在前天晚上结束的第三场网络直播主题论坛上,网易嘉兴房产的直播厅内又迎来了两家知名房企的相关负责人,这两家房企分别是嘉兴本土的“老大哥”佳源集团以及来自中国台湾的宏普盛丰,它们目前在嘉兴市本级的在售楼盘分别是位于空港板块的佳源·优优华府和位于秀湖板块的艺墅家花园。

  近年来,关注嘉兴楼市的市民肯定会发现,佳源集团的脚步与城市的发展一直是高度契合的,从城南发展到秀湖板块,再到现在优优华府所处的空港板块。当其他开发商对秀湖板块抱有忧虑的时候,在现在的优优秀湖所在地块遭遇流拍的时候,佳源敢于做第一个拓荒者。而如今,佳源把触角伸向了处于同样境地的空港板块,并正在这个嘉兴进城口的位置上打造优优华府项目。

  佳源申城集团营销管理中心副总经理辛娣佳介绍,优优华府地块有条件的限制,地块上原有的酒店不能拆除,对于一般的开发商来说,压力还是很大的,“但是,在前期做调研的时候,我们推开铁门进去,发现里面的环境特别好,而且原世茂花园大酒店曾接待过许多有名的人士。从区域角度来看,交通反而是它的优势,城市在外移发展,正好能与王店、洪合等板块相连接。我们拿地之后就是从‘大嘉兴’的角度去定位的,必须打造中高端的产品,才能把这块地的价值挖掘出来。而从目前的成交情况来看,也符合我们的预期,95%的购房者是本地人,包括洪合、王店、濮院、王江泾等地的市民。”

  而艺墅家花园营销总监惠雪飞说,接触到艺墅家花园这个项目后,他也曾怀疑过,项目所处位置并非传统意义上的市中心,房子能否卖掉或是以比较好的价格卖掉呢?“但是,我想到,10多年前,巴黎都市所处的位置还不如现在艺墅家花园所处的位置呢,这让我看到了艺墅家花园的未来。近年来,秀洲区的土地供应量比较少,但政府在高新科技产业的引进上花了大力气,产业来了,高素质人才也会来。而且,10多年前在秀洲区置业的人,有不少正面临改善,并仍然希望住在秀洲区。艺墅家花园早在3年前就锁定了这些地缘性的改善型客户,并打造了二期面积段在160至270平方米的叠加别墅产品。这类产品有别墅的感觉,却是花园洋房的价格,喜欢花园的客户可以选择下叠,喜欢大露台的客户可以选择上叠。”

   做好“加法”  开发商 致力于打造品质项目

  “接地气”,这是外来房企到了嘉兴之后首先要考虑的问题。

  翻看过往,外来房企进入禾城,既有赚得盆满钵满的,也有因“水土不服”黯然离场的。纵观在嘉兴深耕的外来房企,你会发现,它们越来越了解嘉兴,了解嘉兴人的需求,了解嘉兴人的喜好。

  惠雪飞说,宏普盛丰属于外来房企,艺墅家花园也是他们在嘉兴打造的第一个项目,“之前与董事长交流的时候,也谈到了一个话题,就是‘接地气’。我们花时间慢慢开发它,力求完善,希望这个小众产品能让大家眼前一亮。项目中176套叠加别墅,是属于面积段在160至270平方米的舒适性产品,上叠的3、4、5层是有电梯的,地下的电梯可以直达入户大厅。”

  除此之外,记者也了解到,为了把艺墅家花园打造成一个高端项目,在社区商铺方面,宏普盛丰也正在进行市场调研和统一分析,如果自持招商更利于打造高端项目那就自持,发展方向可能会是台湾风情街。而宏普盛丰两年前斥巨资请来石雕艺术大师打造的10尊石雕,会安放在小区的广场上和商业配套前,并会通过引进更有生活情调、符合社区居民需求的商家来达到人文与艺术的融合。

  关注优优华府项目的市民,在肯定小区环境、佳源品质、周边便利交通的同时,也多多少少对噪声问题有所担忧。

  辛娣佳介绍,噪声是不可回避的问题,但是,佳源围绕这一问题也做了五重屏障,“我们在最外层做了5米以上的隔音屏障,并对地块上原有的3000多棵大树进行外移,加上拓宽改造河道、利用围墙隔音以及采用三层中空玻璃,基本能解决噪声对生活区的影响问题。”

  另外,记者也获悉,由于世茂花园大酒店被保留了下来,这里后续会像一艘邮轮一样提供全方位的服务,比如,保留了原来酒店的泳池、健身会所等,将增加业主食堂、佳源洗衣房、舞蹈艺术学院等,也会在医养结合方面做一些努力。

  老老实实打造产品  让每一位“艺术家”  自己去设计

  精装修,这成为当下嘉兴楼市不可回避的话题。

  除了万科等多年来一直在精装修方面做积极尝试的开发商之外,还有不少开发商则是因为受政府限价等影响,考虑到开发成本,而选择加入精装修队伍。于是,精装修成了当下很多楼盘的标配。

  那么,优优华府和艺墅家花园这两个楼盘为何不采用精装修呢?

  惠雪飞说,了解宏普盛丰和艺墅家花园的人都知道,项目之所以叫“艺墅家花园”,有两个理由,“首先,企业老板是一位国际知名的画家,同时也是一位知名的室内设计师。其次,我们认为,‘生活的艺术,就是艺术的生活’,我们把每一位客户都看做艺术家,如何让房子更有个性,光靠软装来展现是很有限的。从地面的材质到墙面的颜色等,都能体现个性,艺墅家花园的房子就是一块油画布,让客户自己去画。当然,作为开发商,我们也希望通过精装修来增加利润,但这不符合我们的定位和初衷。”

  “工欲善其事,必先利其器,佳源也一直在为做精装修准备着,包括向广州的精装修项目学习、在佳源内部开展专场培训、在部分项目中做样板房等,这些都是为了今后能更好地做批量精装修。”辛娣佳说,做精装修必须积累很多的经验,要做就要做好,在还没有十足把握的情况下,佳源会放弃短期的利润,从长期来看,这对品牌也是一种维护。

  另外,在谈及下半年的市场行情时,惠雪飞表示,行情是有波峰和波谷的,在更长的时间里会是“买方市场”,为此,做产品和做品牌非常重要,开发商要找准自己的定位,做好符合价格定位的产品。

  线下活动即将启幕  诚邀你来见证  承诺书签约及授牌仪式

  虽然逐鹿嘉兴·王者荣耀系列活动的第三阶段活动结束了,但是整个系列的活动还有一场“重头戏”尚未“掀起盖头”。

  据悉,8月5日至6日,主办方将在嘉兴日报报业传媒集团(地址:迎宾大道99号)举办为期2天的“2017品牌实力房企王者盛会”。

8月5日、6日 “2017品牌实力房企王者盛会”等你来


  其中,8月5日上午9点将举办“2017嘉兴房地产企业实力排行榜”承诺书签约及授牌仪式,万科、中铁建、佳源、鑫控、中洲、宏普盛丰、紫元、祥生、世合、恒大这10家房企将会联合签署发布《实力品牌承诺书》,共同对建筑产品的品质、房源销售的公开公平等方面作出承诺。

  承诺书签约完成后,嘉兴日报报业传媒集团将为房企颁发“嘉兴房地产实力品牌”企业荣誉奖牌。授牌后,作为活动的主办方,南湖晚报将承担起监督责任,一经发现获得荣誉奖牌的房企有违反承诺书约定的行为,其荣誉奖牌将被收回,并在晚报上刊登公示进行说明。与此同时,作为活动的主办方,网易嘉兴房产、正略营销也会继续关注嘉兴楼市发展,让房产开发在“阳光下”进行。

  另外,对于有购房意向的市民来说,除了可以在现场见证承诺书签约及授牌仪式外,这也是一个能“一站式”了解各大品质楼盘的机会。

  “楼盘什么时候开盘、主力户型有哪些、是否会精装修交付等,各大品牌房企也会派出资深人士在现场接受市民的咨询。我们现场活动的主要内容就是‘咨询产品细节,了解项目动态,解答置业疑问,掌握市场动态’,感兴趣的市民可以来现场感受一下这些楼盘的魅力。”南湖晚报房产部的相关负责人介绍,届时,网易嘉兴房产“楼视直播”特色栏目也会对承诺书签约及授牌仪式进行直播,你可以扫描二维码观看。


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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产

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