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【易帮买房】不想买房了,定金能退吗?|NO.017

2017-08-04 09:30:58 来源: 网易嘉兴房产 举报
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@狗尾草的夏天:小编,之前想要买房的时候,我交了定金,但是现在我改变主意,又不想买这套房了,请问这个定金能退给我吗?

A:你好,你的情况其实很多朋友在买房时也会碰到。在房屋买卖过程中,你不想继续买房了,想要将购房的定金要回,有这种想法,也是无可厚非。

【易帮买房】不想买房了,定金能退吗?|NO.017

一般购房过程中都有定金这一项,是在签署正式的买卖合同之前支付的,用于保证合同的履行。根据我国《民法通则》《担保法》《合同法》及《最高人民法院关于适用<担保法>若干问题的解释》对定金有相应的规定。

如果合同按约定履行,定金就会抵作价款或者可以收回;如果给付定金的一方违约,则无权要求返还定金;如果收取定金的一方违约,则应当双倍返还定金。

【易帮买房】不想买房了,定金能退吗?|NO.017

因此,定金能不能要回来主要看你的情况符不符合退还定金的条件。如果你后悔不想买房了,而且对方并没有违约的现象,那么你之前交付的定金就没办法退还给你了。

【易帮买房】不想买房了,定金能退吗?|NO.017

小易在这里还要提醒大家,在签定金协议的时候,你需要写明“定金”字样。如果不写明,很容易在今后造成纠纷,如果不小心写成了“订金”,协议条文又没有明确约定其具有订金性质,则不具有法律效益。

“订金”与“定金”虽然读音一样,但是两者的概念是不一样的。订金在购房过程中表现的是一种诚意。它与定金不同,不具有担保性质。如果双方的房产交易没有达成,那么订金是可以如数返还的。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 作者:季书 责任编辑:金娇媛_jx09
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