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购买二手房时应该注意的大点。|NO.018

@清晰的魅力:现在很多的一手房都要排队摇号买,但大多数也都买不到,作为刚需的我只能选择去买二手房,但是二手房的水实在太深了,我真的比较犹豫,你能告诉我买二手房时应该要注意哪些吗?

帮买房小易:对于你说的买不到一手房,小易整理了一些近期市区入市的房源哦,近期已经入市的房源有香湖别墅、中梁秀湖壹号院、信达香格里、托斯卡纳、佳源优优华府、祥生玖溪花苑、奥园黄金海岸、台昇悦园等。如果这些你都看过了,都不中意,那么也是可以考虑二手房的,毕竟二手房的选择会多一些,但是二手房的一些注意点一定要注意哦~

购买二手房时应该注意的大点。|NO.017

一,要看这套房子的房屋手续是否齐全以前是有房产证、国有土地使用证和契证三个证,现在三证合一只有一本不动产登记证。这里也要注意房屋的姓名、地址是否一致。

二、要看房屋产权是否明晰。有些房屋会有多个所有人,或家庭共有,这种情况下,你买这套房子就要和全部的人签订合同。如果你只和这套房子的其中一人签订了合同,其他人员没有签,那么这份合同是无效合同。

三、要看这套房是否在抵押。有些卖家早在卖房子的时候就已经将这套房子抵押出去了,这种情况下,你即使付了房屋款,也不是你的。你应该要让屋主配合你到当地房管局对房产进行一次查档,会清晰的看到房屋信息及状态,有无抵押、有无查封等。

四、要看物业管理费用等是否拖欠。如果房屋的物业管理费、电费、水费等这些费用长期拖欠,而你买了这套房屋,也将由你承担。

五、最重要的一点,就是尽量在产权过户后再付清全款

购买二手房时应该注意的大点。|NO.017

附上二手房交易流程:首先你要找房源,可以通过各类大型网站或者找正规合法合规的中介机构。第二步,看房。一定要亲自去看,看看是否和卖家挂出来的信息一致,看看小区的环境和房子的格局是否如你所愿。第三部,还价交定金。当然有些房屋是有一定的还价的空间,有些则是最低价。第四步,回去签订合同。第五步,选银行和办按揭(如果全款可以忽略此步骤)。买卖双方带上身份证原件、收入证明、买卖合同到银行去做贷款申请。第六步,过户及交税。需要去房产所在地的房管局去办理过户手续并交纳税款。需要买卖双方带上身份证原件、不动产权证、二手房买卖合同。

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购买二手房时应该注意的大点。|NO.018


范佳玲 本文来源:网易房产嘉兴 作者:范范

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