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什么是期房?|NO.022

@那年夏天的六神:小易,嘉兴现在市面上都是一些新楼盘,都还没有造完。我爸妈想我买一套做婚房,可是我不是很了解期房,我觉得一两年后才交给我的房子要我现在付钱买,我有点担忧。

小易解答:你好,那年夏天的六神。小易觉得对于置业这件事情来说是没有所谓的买期房好或者买期房不好这一说,而是选择适合自己的房子,才是最好的。考虑自身的经济情况、买房子的需求、房子的地理位置等等。当然,根据你的问题,今天小易就来分析一下期房的一些情况吧。希望能解除一些你的疑惑!

期房的概念:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

目前市面上期房居多,现房比较稀少。总会有人觉得,购买现房心里踏实,现房的优势也就众所周知,但其实期房也有自身的优势,相比现房以下三点优势更加值得购房者分析、选择。

购买期房的好处

(1)前期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,购房者可以根据自己的情况有比较大的选择余地。

(2)价格上的优惠,一般期房可以给到购房者一定的折扣(按照各个楼盘不同的情况而定)。由于开发一个楼盘需要较长的时间,为了及时收回现金,开发商对购买期房持极大的欢迎态度。

(3)工程质量对外开放,便于购房者监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,可以更加清楚了解到自己的房子现状处于什么状态,从心理感官上来说,可以一步步看到自己的房子被建成也是一件很有意义的事情。

 

 

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金瑾 本文来源:网易嘉兴房产 作者:淼小宝

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