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【易帮买房】选择户型时,要注意什么呢|NO.023

@咕咕唧唧鸡:你好,我想买房,一家三口人住,老人有自己的房子,平时不过来住,小编,买房的时候,在户型上有什么要注意的吗?边套和中间套这些有什么讲究吗?

A:你好,买房的时候,必不可少的一步,就是自己需要在可选范围内选择最符合自己意愿的户型。那么,到底怎样的户型才是最适宜自己居住的呢?很多购房者也会有和你一样的疑惑。

虽然你现在是一家三口住,但在选择户型的时候,你需要考虑孩子现在及未来的情况、老人未来会不会跟子女住一起等问题,在经济条件允许的情况下,建议你选择一个3房的户型为最佳,面积在110-120左右,兼顾舒适度与功能性,多一个房间会为日常运用来带更多便利,可以作为小朋友的游戏室、书房、也可以作为客房。

另外,户型的好坏会直接影响居住的舒适度。小易在这里提醒你,在购房时,影响居住舒适度的方面有很多,但其中采光、通风是最重要因素,因此要特别注意这两方面,今天我们就这两方面具体展开来说一下,其他方面我们会在之后的文章相应问题解答中陆续给大家普及:

什么是南北通透?

【易帮买房】选择户型时,要注意什么呢|NO.023

一般看户型南北是否通透,可以看窗户之间,空气是否能够形成对流。首先,你可以观察户型上客厅和餐厅是否相连,客厅是不是直通南向阳台,餐厅有没有直通北向的阳台或者窗户。如果是,那么你再看看它们之间是不是没有遮挡,这在户型图上就可以直观地看到。

接着,你还需要看一下房间的分布是不是通风顺畅。最后,你再看看室内的采光面大不大。如果进深过长,南北的距离太长,会影响到房屋的采光。但相反,如果进深太小,室内的温度与湿度会因光照、通风问题而不稳定起来。

边套好还是中间套好?

边套和中间套没有绝对的好坏之分,各有优劣。就采光而言,中间套的房子户型面积相对较小,但面宽较大,也就是整个南向的向阳面较大,但是在选择中间套的时候,必须要注意一下你想买的房子所在的楼层布局,看一下户型会不会受边套的影响,采光是不是会大打折扣。但是从通风方面,要特别注意有部分中间套的户型可能北向为公共区域,是没有窗户的,那就会大大影响空气的通透和居住的舒适度,这一点也是必须要考量的。

如果经济能力较好,考虑选择面积较大边套户型,边套户型拥有三个采光面,自然通透性和舒适性更佳,其中西边套下午的采光会好一点,夏天西晒的影响自然也比较大,东边套在早晨和上午的时候采光更好。另一方面,由于我们所在的区域是东南季风的,台风暴雨集中的夏季都已东南风为主,如果房屋质量有瑕疵,那么东边套漏水的几率远大于其他中间套和西边套。

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【易帮买房】选择户型时,要注意什么呢|NO.023

金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 作者:季书

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