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嘉善宅地出让未“竞配建”,市区地块溢价率仅11%

2017-08-31 17:41:18 来源: 网易嘉兴房产 举报
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今天(8月31日),嘉善迎来了新一轮土地出让。此次土拍没有延续嘉善2017年以来一直使用的“限价+竞配建”方式,3宗地块都是直接现场竞价拍得,最高溢价率89%,最低溢价率仅11%。

此次嘉善共出让3宗宅地链接预告),吸引了浙江新大骏宏、昆山鑫扬、金科、新城、碧桂园、世博大酒店、佳兆业等多家房企参与报名。

嘉善宅地出让未“竞配建”,市区地块溢价率仅11%


位于罗星街道李家社区、善江公路西侧、县科创中心北侧、徐家港东侧的2009-20-2地块,起始楼面价4611元/㎡,容积率1.2。仅仅经过2轮竞价,嘉善的一家房地产开发有限公司以总价2659.3万元竞得该地块,折合楼面价5119元/㎡,溢价率11%。

嘉善宅地出让未“竞配建”,市区地块溢价率仅11%

2009-20-2地块南侧、西侧皆为水系,自然景观较好,北侧为李家新区,东侧为李家河滨花苑。地块周边主干道有平黎公路、晋阳东路、环城东路、罗星路等,交通便利。每天健身俱乐部、东方大厦、中国石化等与地块的距离较近,生活配套设施较为完善。地块周围有嘉善县第二实验小学等教育资源。

嘉善宅地出让未“竞配建”,市区地块溢价率仅11%

位于西塘镇西汉大道东侧、嘉善平川商贸中心北侧的2014-53-1地块,起始楼面价2067元/㎡,容积率1.5。经过45轮竞价,浙江新大骏宏以总价20918.61万元竞得该地块,折合楼面价3900元/㎡,溢价率达89%。

2014-53-1地块内部包含有水系,自然景观较好,距离西塘古镇景区较近,周边有西汉大道、大唐路、平黎线等主干道,交通便利。乐成商业广场距离地块不远,沿着西汉大道一直走就能到达。地块北侧、东侧以及南侧均为大片空地,虽然现在地块周边的生活配套还不完善,但是未来的发展空间较大。

嘉善宅地出让未“竞配建”,市区地块溢价率仅11%

位于西塘镇宏福路东侧、南苑路南侧的2016-47地块,起始楼面价5000元/㎡,容积率1.2。经过36轮竞价,佳兆业以总价29549.71万元竞得该地块,折合楼面价6333元/㎡,溢价率达27%。

2016-47地块东侧为水系,自然景观较好。地块周边有南苑路、宏福路、平黎线等主干道,出行较为方便。一直沿宏福路北上,可以到达距离较近的西塘古镇景区。

嘉善西塘电影院、西塘汽车站、西塘镇政府、中国建设银行等都在地块周围,配套设施完善,生活便利。

地块周边的教育资源也十分丰富,有嘉善县西塘小学、西塘镇平川小学、西塘镇中心幼儿园等。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 作者:季书 责任编辑:金娇媛_jx09
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